Ajankohtaista

Toimisto on poikkeuksellisesti auki torstaina 21.11. vain klo 13-15.

Pyydämme huomioimaan vuokravalvojien tavoitettavuuden tulevien päivien aikana.

• Tiistaina 12.11. ja keskiviikkona 13.11. vuokravalvonta on tavoitettavissa klo 12–15 (koulutus klo 9–12)
• Vuokravalvonta on suljettu keskiviikkona ja torstaina 20.–21.11.2024.

Vuodelle 2024 vuokria ei korotettu, mutta yleisen kustannustason edelleen noustessa varsin voimakkaasti joudumme tekemään vuokrankorotuksia vuodelle 2025.

Vuokrat nousevat ensi vuonna keskimäärin 5,4 %. Korotus voi asuntokohtaisesti poiketa keskimääräisestä korotustasosta.

Joudumme korottamaan vuokria, jotta pystymme kattamaan kiinteistöjen hoidon ja ylläpidon, rahoituksen ja vuokraustoiminnan kustannukset. Taustalla ovat mm. energiakustannusten, veden ja rakennuskustannusten merkittävä nousu sekä syyskuussa voimaan tullut arvonlisäveron korotus.

Vuokrantarkistuskirjeet jaamme 31.10.2024 mennessä kaikille asukkaillemme.

Ymmärrämme, että asumiskustannusten nousu voi tuoda haasteita. Jos vuokranmaksussa ilmenee vaikeuksia, suosittelemme olemaan yhteydessä vuokravalvontaan ajoissa, jotta voimme sopia mahdollisesta maksusuunnitelmasta.

Toimitusjohtaja
Tommi Kuvaja
Mikalo Oy

Asukasillassa käsitellään Mikalon, Mikkelin opiskelija-asuntojen sekä Mikkelin asumisoikeuden ajankohtaisia asioita sekä kurkistetaan tulevaisuuden suunnitelmiin.

Saat myös halutessasi oman äänesi kuuluviin ja voit kysyä asumiseen liittyvistä asioista yhtiömme päättäjiltä.

Tilaisuus on maksuton, mutta tarjoilun vuoksi pyydämme ilmoittautumaan alla olevalla lomakkeella viimeistään pe 8.11. Nähdään tapahtumassa!

Tapahtuman päätteeksi arvomme Moccamaster-kahvinkeittimen paikallaolijoiden kesken!

Aika: tiistaina 19.11.2024 klo 17-19
Paikka: Sokos Hotel Vaakunan auditorio, Porrassalmenkatu 9

Ohjelma:

16.30-17.00 KAHVITARJOILU

17.00-19.00 PUHEENVUOROT JA ARVONTA

*

Ilmoittautuminen päättynyt. Lisätietoja Tero Tuhkanen, tero.tuhkanen(a)mikalo.fi, 015 3213573

Parannamme asukastyytyväisyyskyselyitämme, ja aloitamme uuden vikailmoituksiin liittyvän tyytyväisyyskyselyn 1.10.2024 alkaen. Uusi kysely tulee Buennon kautta ja se lähetetään automaattisesti, kun vikailmoituksenne on käsitelty ja työ saatu päätökseen.

Kyselyn saaminen
Kysely lähetetään sähköpostitse, mutta jos meillä on vain puhelinnumeronne, saatte sen tekstiviestillä. Viestin lähettäjänä näkyy Mikalo, ja vastauslinkki tulee osoitteesta buenno.fi.

Kyselyistä luopuminen
Jos ette halua saada kyselyitä jatkossa, voitte lopettaa ne klikkaamalla ”Peruuta kyselyt” -painiketta kyselyn lopussa.

Muut kyselyt
1.1.2025 alkaen kaikki muutkin asukastyytyväisyyskyselymme toteutetaan Buenno-järjestelmän kautta. Nykyinen kyselyjärjestelmä, WheelQ, jää pois käytöstä vuoden loppuun mennessä.

Mikalo ja Yhdessä osallistuen -hanke järjestää Makkarakiertueen asuinkiinteistöissä. Kiertueen tarkoitus on päästä keskustelemaan ideoista ja ajatuksista kehittää asukasviihtyvyyttä ja asukkaiden yhteishenkeä.

Kiertueen ensimmäiset kohteet ovat:

• Laajalampi ti 10.9. klo 13-15. Paikka: Kaituentie 41 grillikatos.
• Launiala ke 11.9. klo 13-15. Paikka: Kontionkatu 2 grillikatos.
• Savisilta to 12.9. klo 13-15. Paikka: Maahisentaival 5 grillikatos.

Paikalla on Mikalon ja hankkeen henkilökuntaa. Tarjolla on makkaraa, juttuseuraa ja kivaa tekemistä.

Tapahtumat ovat avoimia kaikille Mikalon ja Moasin asukkaille.

Tervetuloa!

– Otan innolla vastaan toimitusjohtajan tehtävän. Näen paljon mahdollisuuksia kehittää yhtiöiden toimintaa vastaamaan tulevaisuuden kysyntään. Suurimpana haasteena näen alati nousevat asumiskustannukset, jotka asettavat napakan haasteen kohtuuhintaisen vuokratason ylläpitämiseen. Tulemme lähivuosien aikana tarkastelemaan entistä tarkemmin kiinteistöjen elinkaariajattelua sekä asuntojen vastaavuutta asiakastarpeisiin. Tarkastelemme toimintaamme ja kehitämme sisäisiä prosessejamme vastaamaan paremmin asiakkaiden vaatimuksia. Meillä on asumisen yhtiöissä erittäin ammattitaitoinen henkilöstö. Olen siis luottavainen siihen, että nykyiset ja tulevat haasteet saadaan hyvin ratkottua, kertoo Kuvaja.

Mikalon hallituksen puheenjohtaja, Ville Rahikainen, kertoo valinnan perusteena olleen Kuvajan vahva ymmärrys yhtiöiden tilanteesta sekä näkemykset yhtiöiden tulevaisuuden haasteiden ratkaisemiseksi. Vuoden 2025 alussa Mikkelin opiskelija-asunnot sulautetaan Mikaloon, minkä vuoksi prosesseja ja toimintatapoja tulee tarkastella. Kuvaja on pidetty henkilö henkilöstön keskuudessa, mikä antaa hyvän pohjan toiminnan kehittämiselle yhteistyössä heidän kanssaan.

– Olemme tyytyväisiä, että saimme rekrytointiprosessin valmiiksi jo nyt kesällä, jotta yhtiöissä päästään keskittymään sulautumiseen, talousarvioiden tekemisiin ja tärkeimpänä palvelemaan yhtiöiden asiakkaita, sanoo Rahikainen.

Poikkeuksellisesti suljemme toimiston torstaina 18.7. jo klo 12:00.

Tilaisuudessa esitellään talousarvion ja vuokranmäärityksen perusteet koskien vuotta 2025.

Paikalla esittelemässä laskelmat ja vastaamassa asukkaiden kysymyksiin ovat:

Jussi Teittinen, kehitysjohtaja
Ani Rantalainen, laskentasihteeri

Paikka:

Mikalon toimiston kokoushuoneessa
Maaherrankatu 44
50100 Mikkeli

Ajankohta:

Tilaisuudet järjestetään viikoilla 34-35, 19.-27.8.2024.

Katso kiinteistökohtainen ajankohta alla olevasta taulukosta:

AIKA	KAUPUNGINOSA	Kiinteistölista
MA 19.8.2024, klo 16:30	Tusku	Sannastinlaakso 1 Sannastinlaakso 2 Sannastinlaakso 3 Rahikaisenkuja 5/Soturinkuja 5 Karjalanharjuntie 1-3 Karjalanharjuntie 5 Kokkokallionkuja 1 Rahtitie 2
MA 19.8.2024, klo 17:45	Lehmuskylä, Siekkilä, Harjunmaa, Kirjala	Poppelitie 10-12 Saarnikatu 1 Saarnikatu 4-10 Pohjolankatu 22 Pajulantie 9 Sammonkatu 24
TI 20.8.2024, klo 16:30	Keskusta, Nuijamies, Kaukola, Kiiskinmäki	Olkkolankatu 11/Maaherrankatu 44 Vuorikatu 2 Yrjönkatu 19 Nuijamiestenkatu 22-24 Vesitorninkatu 6 Vesitorninkatu 11-13 Vesitorninkatu 14 Sakastikuja 5
TI 20.8.2024, klo 17:45	Savisilta, Haukivuori	Menninkäisentaival 4 Menninkäisentaival 6 Maahisentaival 2 Maahisentaival 3 Maahisentaival 4 Maahisentaival 5 Maahisentaival 6 Hiidenpolku 6 Mustikkatie 1-7 Luhtitie 19-21
KE 21.8.2024, klo 16:30	Launiala, Visulahti, Hintsalanmäki, Sairila	Piisaminkuja 1 Piisaminkuja 5 Peurankatu 1 Peurankatu 3 Hirvenkatu 9 Hirvenkatu 11 Keltasirkunkatu 2-4 Kontionkatu 2 Länsipellontie 2 Hintsalanmäki 4
KE 21.8.2024, klo 17:45	Tupala, Oravinmäki, Saksala, Hiirola	Kuusirinne 1 Kuusirinne 2 Oravinharjuntie 3 Oravinharjuntie 5 Ahonlaita 4 Mäkituvantie 2/Savupirtintie 1 Arinakatu 17-19 Tallakuja 2 Tallakuja 12 Hiirolantie 4
TO 22.8.2024, klo 16:30	Peitsari	Peitsarinkuja 3 Peitsarinkuja 5 Peitsarinkuja 7 Peitsarinkuja 9 Peitsarinkuja 11 Kappalaisenkatu 3 Suntionkuja 4
TO 22.8.2024, klo 17:45	Kaituenmäki, Silvasti, Anttola, Hauhala	Vihuritaival 7 Tuulikuja 2-4 Laajatie 9a Laajatie 9b Kirvestie 4 Lampeintie 2 Kaurakuja 1-2 Lampisenkuja 3 Pitkälahdentie 1 Urheilutie 1 Tiilisaarentie 23 Timontie 10 Simeonintie 2 Hauhalantie 2
MA 26.8.2024, klo 16:30	Kattilansilta, Laajalampi, Kirkonvarkaus	Kuppitie 1-3 Suksisepäntie 18 Suksisepäntie 20 Kaituentie 41 Antellinkatu 20
MA 26.8.2024, klo 17:45	Rantakylä, Otava	Torpantie 1 Närekuja 4 Pehtoorintie 14 Paimenpolku 5 Honkatie 13 Sokkalantie 32 Ollintie 3-5 Ollintie 15-17 Antintie 3 Mäntytie 6-8 Notkotie 1-3
TI 27.8.2024, klo 16:30	Tuppurala, Graani	Nuottakatu 4 Aurakatu 1 Viilupolku 2-4 Levypolku 2 Nuottakatu 6-8 Uistinkatu 3 Uistinkatu 5 Pohjankaari 3 Pohjankaari 4 Aurakatu 9-13 Rastaankatu 1-2
TI 27.8.2024, klo 17:45	Ristiina, Kuomiokoski, Suomenniemi	Yrjönkuja 1 Yrjönkuja 2 Alasinkuja 10 Juurilahdentie 1 Joutsentie 2 Mart-Heikkiläntie 2-4 Kissalammentie 4 Kaaritie 2-6 Kuomiokoskentie 527 Käenpellontie 2 Käenpellontie 4 Metsolanraitti 2

Tervetuloa!