Ajankohtaista

Tule mukaan osaksi kiinteistöjen kunnossapitotiimiä!

Mikalolla on lähes 4000 vuokra-asuntoa ympäri Mikkeliä. Pidämme kiinteistöistä huolta oman henkilökunnan voimin. Tervetuloa mukavaan ja kannustavaan työyhteisöömme, tarjoamme sinulle monipuolisen ja vastuunalaisen työn!

Haemme

• kiinteistönhoitoon neljää
• siivoukseen neljää ja
• remontointiin yhtä työntekijää.

Lisätiedot tehtävistä alla sekä mm. Työmarkkinatorin sivuilla.

Hakuaika kaikkiin tehtäviin päättyy 2.3.2025 klo 23:59

Hakemukset:
HR vastaava, Virpi Oittinen, Mikalo Oy
virpi.oittinen@mikalo.fi

Kaikkiin tiedusteluihin vastaavat ao. työnjohtajat. Yhteystiedot alla.

---

Kiinteistöjen kunnossapitoon haetaan 4 kesätyöntekijää

Haemme neljää henkilöä kiinteistönhoitotehtäviin kesäkaudelle 2025. Tehtäviin kuuluu ensisijaisesti vuokra-asuntokiinteistöjemme ulkokunnossapito. Kiinteistömme sijaitsevat Mikkelin kaupungin alueella.

Arvostamme reipasta ja oma-aloitteista työotetta sekä palveluhenkisyyttä. Aiempi kokemus alan tehtävistä katsotaan eduksi. Odotamme hakijoilta kohtuullista suomen kielen taitoa sekä tietoteknisiä perustaitoja.

Tiedusteluihin vastaavat kiinteistönhoidon työnjohtajat:

• Jussi Kohvakka, p. 015 321 3562
• Mikko Rötkö, p. 015 321 3575
• Marko Tuukkanen, p. 015 321 3550

---

Siivoustiimiin haetaan 4 kesätyöntekijää

Haemme palvelukseemme toimitilahuoltajia/siivoojia ylläpitämään vuokra-asuntokiinteistöjemme yhteisiä tiloja (esim. porraskäytävät, saunat, pesutuvat) sekä satunnaisia asuntosiivouksia. Kiinteistömme sijaitsevat Mikkelin kaupungin alueella.

Odotamme hakijalta itseohjautuvaa ja vastuullista työotetta. Kokemus siivoustyöstä katsotaan eduksi. Mahdollisuus käyttää omaa autoa helpottaa päivittäistä työtä työkohteesta toiseen siirtymisessä. Vähintään perustason tietotekniset valmiudet ovat tarpeen.

Yksi työsuhde voi alkaa mahdollisimman pian (esim. maaliskuun 2025 alusta).

Palkkaamme mielellämme myös 1-2 tarvittaessa työhön kutsuttavaa työntekijää asuntosiivoustiimiimme. Myös nämä työsuhteet voivat alkaa välittömästi.

Kesäkaudelle (2.6.2025 alkaen) haemme kolmea työntekijää.

Tiedusteluihin vastaa siivouksen ja toimitilahuoltajien työnjohtaja:

• Hanna Puntanen, p. 015 321 3521

---

Rakennustyöntekijä

Haemme palvelukseemme kesäkaudelle 2025 rakennustyöntekijää. Haettava henkilö tulee työskentelemään remonttitiimissämme, joka kunnostaa vuokra-asuntokiinteistöjämme sekä niissä sijaitsevia asuntoja. Tehtävä soveltuu alalla jo toimineelle tai opintojen loppupuolella olevalle henkilölle.

Odotamme reipasta ja oma-aloitteista työotetta sekä vähintään välttäviä tietoteknisiä valmiuksia.

Lisätietoja tehtävästä antavat:

• Työnjohtaja/tekninen isännöitsijä, Teemu Lahtinen, p. 015 321 3516
• Kiinteistöpäällikkö, Juha-Matti Häkkinen, p. 015 3213594

---

Hakuaika kaikkiin tehtäviin päättyy 2.3.2025 klo 23:59

Hakemukset:
Virpi Oittinen, HR vastaava, Mikalo Oy
virpi.oittinen@mikalo.fi

Toimisto on 1.3.2025 alkaen auki:

Maanantaisin, tiistaisin ja torstaisin

• Asiakaspalvelu klo 9–15
• Vuokravalvonta klo 9–12

Toimiston ovet ovat muina aikoina suljettuina.

Puhelinvaihde palvelee numerossa: 015 321 350

• Ma–to klo 9–15
• Pe ja pyhien aatot klo 9–13

Henkilökunnan tavoitat parhaiten puhelimitse ja sähköpostilla. Katso ajantasaiset yhteystiedot nettisivuiltamme: mikalo.fi/yhteystiedot

Kiitos ymmärryksestä – tavoitteemme on palvella teitä entistä paremmin ja joutuisammin!

Mikalo Oy

Asuntojen lämpötilat herättävät vuosittain paljon kyselyitä. Saamme usein kyselyjä asukkailta, jotka kokevat asuntonsa lämpötilan liian alhaiseksi. Haluamme muistuttaa, että asuntojen lämpötilat ovat kuitenkin yleensä suositusten mukaisia.

*

Asuntojen sisälämpötilat

Kiinteistöhuoltomme tarkkailee lämmitysjärjestelmien toimintaa säännöllisesti ympäri vuoden. Nykyisin lämmitys käynnistyy automaattisesti ilman erillistä säätöä.

Suosituslämpötilat vedottomissa olosuhteissa Motivan mukaan:

• Oleskelutilat: 20–21 ºC
• Makuuhuoneet: 18–20 ºC
• Porrashuoneet: 17–18 ºC
• Varasto: 12 ºC
• Autotalli: 5 ºC

Näkemyksemme mukaan asuntojen ihannelämpötila on noin 21 ºC. Yli 23–24 ºC lämpötilat ovat liian korkeita ja voivat aiheuttaa turhia kustannuksia.

Mitä tehdä, jos asunnossa tuntuu viileältä?

1. Tarkista termostaatit: Käännä ne täysin auki ja säädä tarvittaessa pienemmälle. Liikuttelu ehkäisee venttiilin jumiutumista.
2. Poista esteet: Verhot tai huonekalut voivat estää lämmön leviämistä.
3. Tarkista korvausilmaventtiilit: Niitä ei saa sulkea kokonaan, vaan niiden tulee olla vähintään pienimmällä asetuksella.
4. Tarkista ikkunoiden ja ovien tiivisteet: Vuotavat tiivisteet voivat aiheuttaa vedontunnetta.
5. Mittaa lämpötila oikein: Mittaa keskeltä huonetta noin metrin korkeudelta, ei ikkunalaudalta tai ulkoseinän vierestä.

Jos lämpötila on edelleen alle suositusten, ota yhteyttä kiinteistönhoitoon.

Miksi patterit tuntuvat kylmiltä?

Patterit eivät aina ole kuumia, vaikka ulkona olisi kylmä. Termostaatit säätelevät veden kiertoa, joten jos huoneessa on tavoitelämpötila, patteri voi tuntua viileältä. Koska kätesi lämpötila on noin 32–35 astetta, se aistii 30-asteisen patterinkin viileäksi. Tärkeintä on huoneiston lämpötila, ei patterin lämpötila.

Patterin ilmaus

Jos patteri pitää lotisevaa ääntä tai lämpiää epätasaisesti, siinä voi olla ilmaa. Asukkaan ei suositella ilmavan patteria itse, vaan huolto hoitaa sen varmistaen samalla lämmitysverkoston paineet.

Lattialämmitys

Lattialämmitys toimii matalammalla lämpötilalla kuin patterilämmitys. Sähkölattialämmityksessä kannattaa tarkistaa termostaatin asetus, sulakkeet ja vikavirtasuoja. Vesikiertoisessa lattialämmityksessä ongelmat voivat liittyä venttiilien toimintaan tai ilmaan järjestelmässä.

Kiinteistönhoidon toimenpiteet

Kun asukas ilmoittaa, että asunnossa on viileää, käydään mittaamassa lämpötilat asunnosta ja samalla tarkastetaan patteriventtiileiden ja termostaattien toiminta ja kunto. Patterit ilmataan, mikäli huomataan niissä olevan ilmaa. Tämän jälkeen tarkastetaan ilmanvaihto. 

Mikäli näistä ei löydy syytä, mennään tarkastamaan lämmönjakohuoneeseen lämmönjakokeskuksen toiminta ja sen arvot. Katsotaan myös, että vesi kiertää verkossa ja menoveden lämpötila on oikea.

Ikkunoiden huurtuminen

Ikkunoiden välin huurtuminen

Jos ikkunalasien välissä näkyy huurtumista, se voi johtua ilmanvaihdon ongelmasta. Tavallisesti syynä on liian vähäinen poistoilman määrä, jolloin asunto ei ole riittävän alipaineinen. Tämä voi aiheuttaa kosteuden tiivistymistä ikkunarakenteisiin.

Mahdollisia ratkaisuja:

• Jos asunnossa on asuntokohtainen ilmanvaihtokone, sen tehon lisääminen voi auttaa.
• Varmista, että ikkunan tuuletusreiät eivät ole tukossa ja tiivisteet ovat kunnossa.
• Jos huurtuminen jatkuu tai vaikuttaa rakenteisiin, ota yhteyttä kiinteistöhuoltoon tilanteen selvittämiseksi.

Ikkunoiden huurtuminen ulkopuolelta

Energiatehokkaat ikkunat voivat huurtua ulkopinnasta, kun ulkoilman kosteus tiivistyy lasin ulkopintaan. Tämä on normaali ominaisuus, ei vika.

Ikkunoiden huurtuminen sisäpinnasta

Kylmällä kelillä korkea huoneilman kosteus voi tiivistyä ikkunan sisäpintaan.

• Lyhytaikainen huurtuminen on normaalia esimerkiksi suihkun tai ruoanlaiton jälkeen.
• Jos huurtuminen jatkuu päivien ajan ilman selvää syytä, ota yhteyttä kiinteistöhuoltoon.

Haluamme kehittää palveluamme ja kuulla asukkaidemme mielipiteitä. Siksi lähetämme asukastyytyväisyyskyselyitä yhteistyökumppanimme Buenno kautta.

Kenelle kyselyitä lähetetään?

• Asukkaille, jotka ovat tehneet sähköisen vikailmoituksen – kun ilmoitus on käsitelty ja työ saatu päätökseen.
• Sisään- ja poismuuttaneille asukkaille.
• Satunnaisesti kaikille asukkaillemme, kuitenkin niin, että jokainen saa vain yhden kyselyn vuodessa.

Miten kysely toimitetaan?

Kysely lähetetään ensisijaisesti sähköpostitse. Jos meillä on vain puhelinnumeronne, saatte kyselyn tekstiviestillä. Viestin lähettäjänä näkyy Mikalo, ja vastauslinkki tulee osoitteesta buenno.fi.

Miten kyselyt voi perua?

Jos ette halua jatkossa vastaanottaa kyselyitä, voitte peruuttaa ne klikkaamalla ”Peruuta kyselyt” -painiketta kyselyn lopussa.

Haluamme tiedottaa muutoksesta pesutuvan käyttöön: jatkossa mattojen pesu ja kuivaus ei ole sallittua talopesuloissa. Talopesuloiden pesukoneet on tarkoitettu vaatteiden, liinavaatteiden ja pyyhkeiden pesuun. Ne eivät ole suunniteltuja mattojen pesua varten, ja koneiden käyttö muuhun kuin niiden alkuperäiseen tarkoitukseen aiheuttaa merkittäviä ongelmia, koska:

• Mattojen paino ja vesimäärä rasittavat koneiden mekanismeja ja voivat aiheuttaa vaurioita.
• Märät matot kuivaushuoneessa kuivuvat hitaasti ja vievät tilaa, aiheuttavat hajuhaittoja ja niistä valuva vesi voi vahingoittaa lattioita.
• Pesutuvan lattialla mattojen peseminen ei ole hygieenistä eikä turvallista.

Mattojen pesuun suositellaan käyttämään mattopesuloita tai matonpesupaikkoja.

Muutoksella varmistamme pesulapalvelujen toimivuuden kaikille asukkaille. Päivitetty pesulaohjeistus löytyy tiedotteen liitteenä ja se tullaan lisäämään pesuloiden seinille lähiaikoina.

Kiitos yhteistyöstä ja hyvää alkanutta vuotta!

Ystävällisin terveisin,

Tero Tuhkanen
Palvelupäällikkö
015 321 3573
tero.tuhkanen@mikalo.fi

Liite: Mikalo talopesulan ohjeet

Toimistomme poikkeavat aukioloajat:

• Jouluviikko 52, 23.-29.12.2024 kiinni
• ti 31.12.2024 9-13
• ke 1.1.2025 kiinni
• ma 6.1.2025 kiinni (Loppiainen)

HUOM: Huolto päivystää myös jouluna kiireellisissä tapauksissa.

Muistathan, että joulun pyhät vaikuttavat myös monien toimijoiden ja kauppojen aukioloaikoihin. Tarkasta ja varmista niiden aukioloajat ja -käytännöt heiltä suoraan.

Toivotamme hyvää joulua ja rauhallista uutta vuotta!

HUOM! Toimistomme poikkeavat aukioloajat:

• Jouluviikko 52, 23.-29.12.2024 kiinni
• ti 31.12.2024 9-13
• ke 1.1.2025 kiinni
• ma 6.1.2025 kiinni (Loppiainen)

HUOM: Kiinteistönhoito päivystää myös pyhinä kiireellisissä tapauksissa.

Muistathan että joulun pyhät vaikuttavat myös monien toimijoiden ja kauppojen aukioloaikoihin. Tarkasta ja varmista niiden aukioloajat ja -käytännöt heiltä suoraan.

Mukavaa ja rauhallista joulua ja uutta vuotta!

1.1.2025 alkaen Mikkelin opiskelija-asunnot Oy (MOAS) sulautuu Mikalo Oy:hyn. Tämä muutos ei vaikuta asumiseen, vaan päivittäinen arki jatkuu ennallaan. Yhteistyö Mikalon ja MOASin välillä on ollut tiivistä jo usean vuoden ajan isännöinti- ja manageeraussopimuksen myötä, joten sulautuminen sujuu saumattomasti.

Jatkossa Mikalo vuokraa myös opiskelija-asuntoja, ja tarjoaa entistä laajemman valikoiman asuntovaihtoehtoja Mikkelissä.

Toimisto on poikkeuksellisesti auki torstaina 21.11. vain klo 13-15.

Pyydämme huomioimaan vuokravalvojien tavoitettavuuden tulevien päivien aikana.

• Tiistaina 12.11. ja keskiviikkona 13.11. vuokravalvonta on tavoitettavissa klo 12–15 (koulutus klo 9–12)
• Vuokravalvonta on suljettu keskiviikkona ja torstaina 20.–21.11.2024.