HUOM! Toimistomme poikkeavat aukioloajat:
HUOM: Kiinteistönhoito päivystää myös pyhinä kiireellisissä tapauksissa.
Muistathan että joulun pyhät vaikuttavat myös monien toimijoiden ja kauppojen aukioloaikoihin. Tarkasta ja varmista niiden aukioloajat ja -käytännöt heiltä suoraan.
Mukavaa ja rauhallista joulua ja uutta vuotta!
1.1.2025 alkaen Mikkelin opiskelija-asunnot Oy (MOAS) sulautuu Mikalo Oy:hyn. Tämä muutos ei vaikuta asumiseen, vaan päivittäinen arki jatkuu ennallaan. Yhteistyö Mikalon ja MOASin välillä on ollut tiivistä jo usean vuoden ajan isännöinti- ja manageeraussopimuksen myötä, joten sulautuminen sujuu saumattomasti.
Jatkossa Mikalo vuokraa myös opiskelija-asuntoja, ja tarjoaa entistä laajemman valikoiman asuntovaihtoehtoja Mikkelissä.
Toimisto on poikkeuksellisesti auki torstaina 21.11. vain klo 13-15.
Pyydämme huomioimaan vuokravalvojien tavoitettavuuden tulevien päivien aikana.
Vuodelle 2024 vuokria ei korotettu, mutta yleisen kustannustason edelleen noustessa varsin voimakkaasti joudumme tekemään vuokrankorotuksia vuodelle 2025.
Vuokrat nousevat ensi vuonna keskimäärin 5,4 %. Korotus voi asuntokohtaisesti poiketa keskimääräisestä korotustasosta.
Joudumme korottamaan vuokria, jotta pystymme kattamaan kiinteistöjen hoidon ja ylläpidon, rahoituksen ja vuokraustoiminnan kustannukset. Taustalla ovat mm. energiakustannusten, veden ja rakennuskustannusten merkittävä nousu sekä syyskuussa voimaan tullut arvonlisäveron korotus.
Vuokrantarkistuskirjeet jaamme 31.10.2024 mennessä kaikille asukkaillemme.
Ymmärrämme, että asumiskustannusten nousu voi tuoda haasteita. Jos vuokranmaksussa ilmenee vaikeuksia, suosittelemme olemaan yhteydessä vuokravalvontaan ajoissa, jotta voimme sopia mahdollisesta maksusuunnitelmasta.
Toimitusjohtaja
Tommi Kuvaja
Mikalo Oy
Asukasillassa käsitellään Mikalon, Mikkelin opiskelija-asuntojen sekä Mikkelin asumisoikeuden ajankohtaisia asioita sekä kurkistetaan tulevaisuuden suunnitelmiin.
Saat myös halutessasi oman äänesi kuuluviin ja voit kysyä asumiseen liittyvistä asioista yhtiömme päättäjiltä.
Tilaisuus on maksuton, mutta tarjoilun vuoksi pyydämme ilmoittautumaan alla olevalla lomakkeella viimeistään pe 8.11. Nähdään tapahtumassa!
Tapahtuman päätteeksi arvomme Moccamaster-kahvinkeittimen paikallaolijoiden kesken!
Aika: tiistaina 19.11.2024 klo 17-19
Paikka: Sokos Hotel Vaakunan auditorio, Porrassalmenkatu 9
Ohjelma:
16.30-17.00 KAHVITARJOILU
17.00-19.00 PUHEENVUOROT JA ARVONTA
*
Ilmoittautuminen päättynyt. Lisätietoja Tero Tuhkanen, tero.tuhkanen(a)mikalo.fi, 015 3213573
Parannamme asukastyytyväisyyskyselyitämme, ja aloitamme uuden vikailmoituksiin liittyvän tyytyväisyyskyselyn 1.10.2024 alkaen. Uusi kysely tulee Buennon kautta ja se lähetetään automaattisesti, kun vikailmoituksenne on käsitelty ja työ saatu päätökseen.
Kyselyn saaminen
Kysely lähetetään sähköpostitse, mutta jos meillä on vain puhelinnumeronne, saatte sen tekstiviestillä. Viestin lähettäjänä näkyy Mikalo, ja vastauslinkki tulee osoitteesta buenno.fi.
Kyselyistä luopuminen
Jos ette halua saada kyselyitä jatkossa, voitte lopettaa ne klikkaamalla ”Peruuta kyselyt” -painiketta kyselyn lopussa.
Muut kyselyt
1.1.2025 alkaen kaikki muutkin asukastyytyväisyyskyselymme toteutetaan Buenno-järjestelmän kautta. Nykyinen kyselyjärjestelmä, WheelQ, jää pois käytöstä vuoden loppuun mennessä.
Mikalo isännöi jalkapallon miesten kolmosen paikallispeliä MiPK vs. MP/2 perjantaina 20.9. klo 18.30 alkaen Urheilupuiston kentällä.
Peliin on asukkailla vapaa pääsy. Mainitse sisäänpääsyn yhteydessä ”MIKALO” lunastaaksesi edun. Etu koskee kaikkia Mikalon ja Moasin asunnoissa asuvia.
Mikalo ja Yhdessä osallistuen -hanke järjestää Makkarakiertueen asuinkiinteistöissä. Kiertueen tarkoitus on päästä keskustelemaan ideoista ja ajatuksista kehittää asukasviihtyvyyttä ja asukkaiden yhteishenkeä.
Kiertueen ensimmäiset kohteet ovat:
Paikalla on Mikalon ja hankkeen henkilökuntaa. Tarjolla on makkaraa, juttuseuraa ja kivaa tekemistä.
Tapahtumat ovat avoimia kaikille Mikalon ja Moasin asukkaille.
Tervetuloa!
Mikkelin kaupungin asumisen yhtiöiden hallitukset ovat valinneet Tommi Kuvajan uudeksi toimitusjohtajaksi. Asumisen yhtiöt käsittävät Mikalon, Mikkelin opiskelija-asunnot ja Mikkelin Asumisoikeuden. Kuvaja on hoitanut toimitusjohtajan tehtävää väliaikaisesti maaliskuusta lähtien. Tehtävään tuli yhteensä 48 hakemusta kahdeksan eri maakunnan alueelta.
Tommi Kuvaja on toiminut yhtiöiden palveluksessa viimeiset 8 vuotta, toimien aiemmin muun muassa kiinteistöpäällikkönä. Kuvajalla on aiemman roolinsa ansioista vahva ymmärrys yhtiöiden tilanteesta. Koulutukseltaan hän on insinööri (YAMK).
– Otan innolla vastaan toimitusjohtajan tehtävän. Näen paljon mahdollisuuksia kehittää yhtiöiden toimintaa vastaamaan tulevaisuuden kysyntään. Suurimpana haasteena näen alati nousevat asumiskustannukset, jotka asettavat napakan haasteen kohtuuhintaisen vuokratason ylläpitämiseen. Tulemme lähivuosien aikana tarkastelemaan entistä tarkemmin kiinteistöjen elinkaariajattelua sekä asuntojen vastaavuutta asiakastarpeisiin. Tarkastelemme toimintaamme ja kehitämme sisäisiä prosessejamme vastaamaan paremmin asiakkaiden vaatimuksia. Meillä on asumisen yhtiöissä erittäin ammattitaitoinen henkilöstö. Olen siis luottavainen siihen, että nykyiset ja tulevat haasteet saadaan hyvin ratkottua, kertoo Kuvaja.
Mikalon hallituksen puheenjohtaja, Ville Rahikainen, kertoo valinnan perusteena olleen Kuvajan vahva ymmärrys yhtiöiden tilanteesta sekä näkemykset yhtiöiden tulevaisuuden haasteiden ratkaisemiseksi. Vuoden 2025 alussa Mikkelin opiskelija-asunnot sulautetaan Mikaloon, minkä vuoksi prosesseja ja toimintatapoja tulee tarkastella. Kuvaja on pidetty henkilö henkilöstön keskuudessa, mikä antaa hyvän pohjan toiminnan kehittämiselle yhteistyössä heidän kanssaan.
– Olemme tyytyväisiä, että saimme rekrytointiprosessin valmiiksi jo nyt kesällä, jotta yhtiöissä päästään keskittymään sulautumiseen, talousarvioiden tekemisiin ja tärkeimpänä palvelemaan yhtiöiden asiakkaita, sanoo Rahikainen.