Hakuohjeet
Jos olet kiinnostunut Mikalon kohtuuhintaisista vuokra- tai opiskelija-asunnoistamme, voit hakea niitä helpoiten täyttämällä sähköisen asuntohakemuksen. Kaikki vapautuvat asunnot vuokraamme meille jätettyjen hakemusten perusteella tulo-, varallisuus- ja kiireellisyysperusteiden mukaisesti. Emme ilmoita kaikkia vapautuvia asuntoja nettisivuillamme, vaan iso osa vapautuvista asunnoista tarjotaan jo olemassa olevien hakemusten perusteella. Hakemus kannattaa siis täyttää heti kun asunnon tarve ilmenee. Mikäli hakemuksen voimassaolon aikana (3kk) ei ole sopivaa asuntoa löytynyt, voit uudistaa hakemuksen sähköpostilla tai soittamalla asukassihteereille.
Emme käsittele puutteellisia hakemuksia. Täytäthän hakemuksen siis huolellisesti ja mahdollisimman kattavasti. Jokainen hakemuksessa kysytty kohta ovat tärkeitä asukasvalintoja tehdessä. Erityisen tärkeä on ilmoittaa asunnon tarve ja syyt. Voit tarvittaessa kertoa tilanteestasi tarkemmin tekstikentässä ’Muut syyt’.
Asukasvalinnat valtion tuella rakennettuihin vuokra-asuntoihin tehdään aravarajoituslain, vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain (ns. uusi korkotukilaki) sekä asukkaiden valinnasta arava- ja korkotukivuokra-asuntoihin annetun valtioneuvoston asetuksen mukaisesti.
Kun sopiva asunto hakutoiveittesi mukaisesti vapautuu, saat tarjouksen yleensä sähköpostitse. Kun saat asuntotarjouksen, muistathan ilmoittaa päätöksestä asuntoa tarjoavalle asukassihteerille. Näin saadaan asuntoasiasi mahdollisimman nopeasti käsiteltyä.
Ilmoitathan myös sen, mikäli et tarvitse enää asuntoa, niin voidaan tarjota varalla olijalle.
Oletko jo hakenut asuntoa Mikalolta?
1.9.2026 alkaen Mikalolla on otettu käyttöön uusi toiminnanohjausjärjestelmä. Muutoksen vuoksi suosittelemme, että kaikki aiemmin hakemuksen jättäneet täyttävät uuden asuntohakemuksen. Otamme myös aiemmat hakemukset huomioon, mutta uusi hakemus varmistaa, että hakemuksesi on mukana asunnonhaussa.
Opiskelijat
Opiskelijat ja kotoa muuttavien nuorten asuntojen hakijoille on tarjolla soluasuntoja sekä 1h-2h+kk kokoisia opiskelija-asuntoja.
Opiskelija-asuntoja voi hakea 3kk ennen asunnontarvetta opiskelupaikasta riippumatta. Kaikilla peruskoulun jälkeisissä oppilaitoksissa opiskelevilla oppilailla on mahdollisuus hakea Mikalon opiskelija-asuntoa. Perhehakijoiden osalta riittää, että toinen hakijoista opiskelee.
Soluasuntoihin haettaessa, jokaisen hakijan tulee tehdä oma hakemus. Jokaiselle asukkaalle tehdään aina oma sopimus. Jos haet soluasuntoa ystäväsi kanssa, niin kirjoita ’muut tiedot’ -kenttään toisen hakijan nimi, niin osaamme yhdistää teidät hakuprosessissa.
Asunnon vaihto
Asukkaan elämäntilanne voi muuttua. Perhe kasvaa tai lapset muuttavat pois asunnosta. Mikalo Oy tarjoaa mahdollisuuden vaihtaa asunto pienempään tai suurempaan, mikäli:
- vuokralainen on asunut viimeksi vuokraamassaan huoneistossa vähintään vuoden
- vuokralaista ei ole hakemuksen jättämistä edeltävän vuoden aikana huomautettu eikä kirjallisesti varoitettu järjestysmääräysten rikkomisesta
- nykyistä asuntoa on hoidettu hyvin
- vuokralaisella ei ole maksamattomia vuokria
- vuokranantajalla ei ole vuokralaista kohtaan muita taloudellisia vaatimuksia
Suunnitellessasi asunnon vaihtoa, täytä ensin asuntohakemus. Mikäli sinulla on kysyttävää, ota yhteyttä asukassihteeriin.
Asuntohakemuksen liitteet
Tarvittavat liitteet on toimitettava pyydettäessä ennen vuokrasopimuksen allekirjoitusta. Selvityspyyntö perustuu Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen ohjeisiin (Arava- ja korkotukivuokra-asuntojen asukasvalintaopas 3.3.).
- opiskelijatodistus tai todistus oppilaitokseen hyväksymisestä
- huoltajan kirjallinen suostumus, kun hakijana alle 18-vuotias
- tiedot tämän hetken bruttokuukausituloista (palkka-, työttömyyskorvaus-, eläketodistus, armeijassa olevalta palvelustodistus)
- verotuspäätös ja erittelyosa viimeksi vahvistetusta verotuksesta (18 vuotta täyttäneiltä)
- selvitys mahdollisesta varallisuudesta ja lainoista
- kaikki ne asiakirjat, joilla katsotte olevan vaikutusta asunnon tarpeeseen: lääkärintodistus, raskaustodistus, asunnon irtisanominen, avioeropäätös tai päätös harkinta-ajasta.
- yrittäjältä viimeinen tuloslaskelma ja tase sekä yrittäjän tuloselvityslomake
- passi ja oleskelulupa
Asukasvalinnan yhteydessä noudatetaan tulo- ja varallisuusvertailua, jolloin etusijalla ovat pienituloiset ja vähävaraiset hakijat. Varallisuutena otetaan huomioon hakijaruokakunnan yhteenlaskettu varallisuus. Varallisuuden määrää laskettaessa hakijan omaisuus arvotetaan käyvän arvon mukaan. Käyvällä arvolla tarkoitetaan omaisuuden todennäköistä luovutushintaa (ei verotusarvoa). Omaisuuden käyvästä arvosta voidaan vähentää ruokakunnan yhteenlaskettujen velkojen määrä, joista tulee pyydettäessä toimittaa todistukset (esim. jäljennös lainan maksukuitista tai tiliotteesta, jossa näkyy lainan saldo).
VAPAAEHTOISET LIITTEET JOILLA HAKIJA SELVENTÄÄ ASUNNON TARVETTA:
- Esimerkiksi. muuttovelvoite nykyisestä asunnosta, lääkärintodistus, raskaustodistus, todistus harjoittelu-/työpaikasta tms.