Korjaamalla jatkoaikaa ja uutta ilmettä kiinteistöihin
Elokuu lähestyy loppuaan, joten on aika jälleen kirjata Mikalon kuulumisia omien silmieni läpi blogimuotoon. Ajankohtaisia aiheita on paljon ja niistä tulen varmasti kertomaan tässä loppuvuoden aikana eri yhteyksissä. Keskitytään tällä kertaa kuitenkin suurimpaan meneillään olevaan korjaushankkeeseemme eli Peitsarinkuja 5:n perusparannukseen.
Lähes kaikki uusiksi
Peitsarinkuja 5:n perusparannuksessa menee uusiksi melkein kaikki, lämmitysmuodosta lähtien. Kahden kerrostalokokonaisuuden lämmittämiseen on porattu kuusi lämpökaivoa kohteen tontille. Talot lämpiävät jatkossa siis maalämmöllä, kaukolämpö jää kyllä rinnalle tasaamaan kaikkein kovimmat lämmöntarvehuiput. Vaikka tontti on suhteellisen kookas, niin maalämpökaivojen ja runkoviemärin sijainnin takia tarvittavan hulevesien viivytyskentän rakentaminen menee ”naapuritontille”, joka sattui nyt olemaan myös meidän kohteemme. Naapurin kuuleminen ja luvan saanti viivytyskentälle onnistui näin ollen helposti.
Ulkoa katsottuna merkittävimmät muutokset jäävät enempi piiloon. Porattuja lämpökaivoja tuskin tontilta erottaa ja uusittava kattokin jää pihalta katsottuna piiloon. Sisäpuolelta on taas purettu ikkunoita lukuun ottamatta lähes kaikki. Ikkunat oli uusittu jokin aika sitten, joten niitä ei vaihdeta. Peitsarinkuja 5 on rakennettu vuonna 1979. Alla olevan kuvan taustaa en enempi tiedä, mutta näyttäisi vahvasti sille, että VM nimimerkkiä kantavalla henkilöllä on taiteenteko onnistunut työn ohessa aika hyvin. Kalusteita purkaessa löytää välillä vanhojakin yllätyksiä.
Purkutyöt on kohteessa jo todella pitkällä. Remontissa uusitaan käytännössä koko LVIS-kokonaisuus. Lämpölinjat, vedet, sähköt ja ilmanvaihto päivitetään nykypäivään. Ilmavaihto muuttuu siten, että jokaiseen huoneistoon tulee oma ilmanvaihtokone. Kaikki keittiöt ja kylpyhuoneet ovat purettu betonipinnoille ja ne menevät kaikkia kalusteita myöten uusiksi.
Taloihin tulee vedenmittausjärjestelmä, jota ei ole aikaisemmin ollut. Vesimaksun kuuluminen vuokraan on ollut usealle Peitsarissa asuvalle asukkaalle tärkeä asia, mutta tulevilta Peitsarinkuja 5 asukkailta vedestä peritään maksu siis todellisen kulutuksen mukaan. Sähköjohdot menevät kaikki uusiksi ja asuntoihin vedetään samalla yleiskaapelointi. Tämä tarkoittaa sitä, että asuntoihin on saatavilla nopeat nettiyhteydet.
Seuraavina työvaiheina tulee mm. putkien ja johtojen veto, eli tekniikan rakentaminen ja sitä mukaan sitten valmiimman pinnan tekeminen. Lopputulemana onkin siis täysin tekniikaltaan ja pinnoiltaan uudistetut Peitsarinkuja 5.
Uudet asukkaat pääsevät muuttamaan uusittuun kohteeseen syksyllä 2027. Asunnot tulevat hakuun muutamaa kuukautta aikaisemmin.
Mitä sitten Peitsarin alueelle jatkossa, niin vielä en osaa tarkaksi sanoa milloin aloitellaan seuraavan kohteen korjaaminen. Tästä tulee kyllä tieto asukkaille hyvissä ajoin, kun asia on ajankohtainen ihan minun allekirjoituksella tai kertomana.
Kesällä on maalattu ja korjattu myös opiskelija-asuntoja
Kesän aikana myös opiskelija-asuntojen puolella on tapahtunut korjauksia. Yksi korjauksista on Pirttiniemenkadun ja Kansankadun kohteiden julkisivujen maalaus. Kohteet ovat pääsääntöisesti puuverhoiltuja, mutta on siellä hieman metalliosiakin. Maalaustyöt ovat nyt jo pääsääntöisesti valmiit. Muutos kohteiden yleisilmeeseen on merkittävä, sen huomaa parhaiten paikan päällä ja ohikulkijatkin ovat asian hyvin huomanneet. Vaikka julkisivun maalaus ei asunnon sisältä näykään, tuo se kuitenkin kodikkuutta asumiseen.
Jatketaan taas syyskuussa ajankohtaisilla aiheilla. Vielä ei silloin päästä ruotimaan tulevan vuoden talousarviota, mutta voisin ottaa katsauksen huoneenvuokralain uudistukseen.
Syksyn odottelua kaikille!
– Tommi Kuvaja, toimitusjohtaja
28.8.2026