Kategoria: Yleinen

Tiedote 25.3.2026

Mikalo Oy on tehnyt kaupan, jonka myötä kahdeksan kohdetta on siirtynyt uudelle omistajalle Sijoitusasunnot.com Group Oy:lle 20.3.2026 alkaen. Kauppa liittyy Mikalon kiinteistökehitysohjelmaan, jonka tavoitteena on yhtiön asuntokannan kehittäminen.

Kaupan kohteena olivat:

• Tuntemattomantie 2
• Tuntemattomantie 4
• Tuntemattomantie 6
• Mäntytie 6-8
• Pajulantie 9 b
• Luhtitie 19-21
• Käenpellontie 2
• Käenpellontie4

Kaupan taustalla on jo vuonna 2024 aloitettu prosessi, joka on saatu nyt, yli kaksi vuotta myöhemmin päätökseen. Mikalo on esittänyt omistajalleen eli Mikkelin kaupungille vuonna 2024 kiinteistökehityssuunnitelman mukaisia kiinteistötoimenpiteitä, joista osa kosketti kiinteistöjen myyntejä. Vuoden 2025 alusta lähtien Mikkelin Opiskelija-asunnot Oy on sulautumisen myötä tullut osaksi Mikaloa. Opiskelija-asuntojen kiinteistökehitysohjelmassa olleet Tuntemattomantien-kohteet olivat samassa prosessissa myyntien osalta Mikalon kohteiden kanssa. Myyntiprosessin ajallinen pituus on ollut yllättävän pitkä erinäisten virallisten käsittelyjen ja päätösten takia. Prosessiin liittyi mm. Varkelta haettavat rajoitusten poistot osasta kohteita, joiden saamiseen meni noin kahdeksan kuukautta.

– Kaikki kohteet myytiin samalla kertaa yhdelle ostajalle, Sijoitusasunnot.com Group Oy:lle. Kaupanteko sujui mutkitta hyvässä yhteistyössä. Kiinnostuneita ostajia ilmaantui myyntivaiheessa joitakin. Sijoitusasuntojen kanssa neuvottelut olivat kuitenkin ainoat, jotka johtivat konkreettiseen ja varteenotettavaan lopputulemaan. Haluamme kiittää kohteiden asukkaita kuluneista vuosista ja toivotamme heille hyvää jatkoa uuden vuokranantajan kanssa, sanoo Mikalon toimitusjohtaja Tommi Kuvaja.

Myytävien kohteiden osalta asukkaiden vuokrasopimukset siirtyvät sellaisenaan uudelle vuokranantajalle. Asukkaat maksavat huhtikuun vuokran vielä normaalisti entisillä maksutiedoilla ja toukokuusta alkaen vuokrat menevät sitten uudelle vuokranantajalle. Uudet vuokranmaksutiedot toimitetaan asukkaille huhtikuun aikana.

– Kiitämme Mikaloa hyvin sujuneista kaupoista ja hyvästä yhteistyöstä koko prosessin ajan. Meille on tärkeää, että asukkaiden arki jatkuu mahdollisimman sujuvasti omistajanvaihdoksen jälkeen. Samalla lähdemme kehittämään kohteita eteenpäin, kertoo Henri Neuvonen Sijoitusasunnot.comin toimitusjohtaja.

Veden laskutus sekä vuosittaiset tasauslaskut ovat herättäneet keskustelua. Ymmärrämme, että erityisesti suuret tasauslaskut voivat tuntua yllättäviltä ja herättää kysymyksiä ja huolta.

Mikalon kohteissa, joissa on kulutusperusteinen vesilaskutus, asukkaat maksavat vedestä oman todellisen kulutuksensa mukaan. Veden ennakkomaksu on 25 € henkilöltä kuukaudessa. Huoneistokohtaiset vesimittarit luetaan kerran vuodessa. Tasauslasku voi siis olla joko palautus tai lisämaksu, riippuen ennakkomaksun ja todellisen vedenkulutuksen välisestä erosta.

Kylmän veden hinta sisältää sekä veden että jäteveden. Mikalo laskuttaa kylmän veden asukkailtaan samalla hinnalla, jolla se ostaa veden Mikkelin vesilaitokselta. Viime vuonna kylmän veden kokonaishinta on ollut 7,46 €/m³ (vesi 3,12 €/m³ ja jätevesi 4,34 €/m³). Jätevesimaksu ei sisälly vuokraan, vaan se veloitetaan osana vesilaskutusta kuten aiemminkin.

Lämpimän veden hinta on 12,90 €/m³. Hinta muodostuu kylmän veden lämmittämisestä. Lähtökohtana on kuutio noin neliasteista kylmää vettä, joka lämmitetään vähintään 58-asteiseksi lämpimäksi vedeksi. Veden lämmittämiseen käytetään pääsääntöisesti kaukolämpöä, joten lämpimän veden hinnan määrityksessä hyödynnetään kulloinkin voimassa olevaa kaukolämmön hintaa. Osassa vanhemmista kohteista on käytössä vain lämpimän veden mittaus. Näissä tapauksissa kulutus jaetaan siten, että kylmän veden osuudeksi lasketaan 60 % ja lämpimän veden 40 %.

Tasauslasku muodostuu ennakkomaksun ja todellisen kulutuksen välisestä erosta. Vedenkulutusta ei aina ole arjessa helppo hahmottaa, ja esimerkiksi asukasmäärän muutokset tai arjen tottumukset voivat vaikuttaa kulutukseen merkittävästi.

Asukkaalla on halutessaan mahdollisuus maksaa veden ennakkomaksua suurempana kuin perusennakko. Tämä voi auttaa tasaamaan kustannuksia ja pienentämään vuosittaista tasauslaskua. Ennakkomaksun muuttamisesta voi olla yhteydessä Mikalon asukaspalveluun.

Haluamme muistuttaa muutamasta käytännön asiasta joulunajan sujuvuuden varmistamiseksi:

Kinkunrasva: Kierrätä se joko ruoanlaitossa, jätteenä tai kompostissa. Rasvaa ei saa valuttaa viemäriin. Jähmettyneenä rasvan voi laittaa biojätteeseen.

Lahjakääreet: Laita lahjapaperit sekajätteisiin ja muista myös litistää pakkauslaatikot pahvin keräysastioihin.

Joulukuuset: Kerätään jäteastioiden tyhjennyksen yhteydessä jätekatoksen vierestä.

Saunat: Muista tarkistaa huoneistosaunasi kiuaskivien kunto säännöllisesti. Jos huomaat niissä päivityksen tarvetta, ole yhteydessä huoltoon ja pyydä uudet kiuaskivet vanhojen tilalle. Kun olet vaihtanut kivet, voit hyödyntää ne itse tai ottaa yhteyttä kiinteistöhuoltoon sopiaksesi niiden noudosta kierrätykseen. Kiuaskiviä ei saa laittaa sekajätteeseen. Mikäli viet kivet kierrätykseen itse, ne tulee toimittaa Metsäsairilan lajittelu- ja kierrätyskeskukseen tai lajitteluasemille (Haukivuori, Ristiina tai Suomenniemi).

Kiinteistöjen joulusaunat lämpiävät aattona. Katso oman kiinteistösi joulusaunan aikataulu oman talosi ilmoitustaululta. HUOM: Joulupyhien aikana saunatiloja ei käydä siivoamassa, joten jätättehän tilat siistiin kuntoon.

Toimistomme poikkeavat aukioloajat:

• Jouluviikko 52, 22.-28.12.2025 kiinni
• ke 31.12.2025 kiinni
• to-pe 1.-2.1.2026 kiinni
• ma 5.1.2026 klo 9-13
• ti 6.1.2026 kiinni (Loppiainen)

HUOM: Huolto päivystää myös jouluna kiireellisissä tapauksissa.

Muistathan, että joulun pyhät vaikuttavat myös monien toimijoiden ja kauppojen aukioloaikoihin. Tarkasta ja varmista niiden aukioloajat ja -käytännöt heiltä suoraan.

Toivotamme hyvää joulua ja rauhallista uutta vuotta!

Nykyiset kirjautumisen takana olevat asukassivut poistuvat käytöstä 24.11.2025.

Tällä hetkellä käytössä olleet asukassivut suljetaan ma 24.11.2025. Sivusto ei ole vastannut sille asetettuihin tavoitteisiin, minkä vuoksi emme ole voineet hyödyntää niitä täysipainoisesti.

Työstämme parhaillaan uutta järjestelmää, jonka myötä saamme ensi syksynä käyttöön täysin uudistetut asukassivut. Uusi palvelu tulee olemaan aiempaa selkeämpi ja paremmin asukkaiden arkea tukeva.

Pahoittelemme lyhyttä ilmoitusaikaa sulkemisesta ja siitä mahdollisesti aiheutuvaa haittaa.

Lisätietoja uudesta sivustosta ja sen käyttöönotosta kerromme myöhemmin.

Torstaina 6.11.2025 toimistomme on kiinni koko henkilökunnan koulutuksen vuoksi. Koska arkipäivien liputuksesta vastaa oma henkilöstömme, liputamme ruotsalaisuuden päivän kunniaksi poikkeuksellisesti vain toimistolla.

Kiinteistöhuolto päivystää kiireellisissä asioissa myös torstaina.

Marraskuussa on taas aika tavata vuosittaisessa asukasillassa, jossa käsitellään Mikalon sekä Mikkelin asumisoikeuden ajankohtaisia asioita.

Tapahtumassa saat myös halutessasi oman äänesi kuuluviin ja voit kysyä asumiseen liittyvistä asioista yhtiömme päättäjiltä.

Joka vuotiseen tapaan, tapahtuman päätteeksi arvomme Moccamaster-kahvinkeittimen paikallaolijoiden kesken!

Aika: keskiviikkona 19.11.2025 klo 17-19
Paikka: Sokos Hotel Vaakunan auditorio, Porrassalmenkatu 9

Ohjelma:

16.30-17.00 KAHVITARJOILU

17.00-18.00

• Toimitusjohtaja, Tommi Kuvaja – yleiskatsaus ja kiinteistötiedot
• Hallintojohtaja, Jussi Teittinen – talousnäkymät
• Palvelupäällikkö, Tero Tuhkanen – asukasvalinnat ja asukastyytyväisyyskyselyt

18.00-18.30

• Hanketyöntekijä, Maura Tiuraniemi – Ikä- Ja muistiystävällinen taloyhtiö -hanke / Kiinteistöliitto

18.30-19.00

• Loppusanat, kysymykset ja keskustelua
• Arvonta

Tilaisuus on maksuton, mutta tarjoilun vuoksi pyydämme ilmoittautumaan alla olevalla lomakkeella viimeistään ke 12.11.2025. Voit ilmoittautua myös soittamalla vaihteeseemme p. 015 321 350.

Nähdään tapahtumassa!

Ilmoittautuminen on päättynyt 12.11.2025.

Lisätietoja: Tero Tuhkanen, tero.tuhkanen(a)mikalo.fi, 015 321 3573

Kutsumme kaikki mukaan viihtymään Urskiin pe 19.9., kun Pallo-Kissat kohtaavat paikalliskamppailussa MP/2-joukkueen.
Ottelun yhteydessä on perheille suunnattua ohjelmaa, kuten pomppulinnoja, jalisrasteja ja potkututka!
Paikalla myös muita yhteistyökumppaneita.

Aika: Perjantai 19.9.2025
Paikka: Mikkelin Urheilupuisto
Perhetapahtuma: klo 17.30 alkaen (kaukalo)
Paikallispeli MiPK – MP/2 klo 18.30

Mikalon asukkaat pääsevät peliin ilmaiseksi mainitsemalla asukkuudestaan portilla! Sisäänpääsymaksu muille 5€

Nähdään Urskissa!

Mikkelin kaupunki selvittää kyselyllä, mikä on osallisuuden tilanne kaupungissamme. Osallisuus tarkoittaa tunnetta siitä, että kuuluu joukkoon, voi vaikuttaa omaan elämäänsä ja saa tarvittaessa tukea.  Haluamme kuulla, miltä sinusta tuntuu arjessa. Koetko kuuluvasi joukkoon? Voitko vaikuttaa omaan elämääsi ja ympäristöösi? Koetko, että sinulla on mielekästä tekemistä? Saatko tukea, kun sitä tarvitset?

Mikkelin kaupungin osallisuus- ja vuorovaikutussuunnitelma julkaistaan syksyllä 2025, ja tämän kyselyn tulokset tarjoavat arvokasta tietoa, jonka avulla voimme kehittää kaupungin toimintaa vastaamaan asukkaiden tarpeita entistä paremmin.Tavoitteena on edistää ja vahvistaa mikkeliläisten osallisuuden kokemusta niin, että kaikki kokevat tulevansa kuulluksi ja että kaikilla on mahdollisuus toimia, osallistua ja vaikuttaa omassa arkiympäristössään sekä koko kaupungissa.

Vastaaminen vie vain muutaman minuutin, mutta sillä on suuri merkitys. Kysely perustuu THL:n kehittämään, tutkittuun ja luotettavaan osallisuusindikaattoriin.

Kaikki vastaukset käsitellään luottamuksellisesti.

Pääset vastaamaan kyselyyn tästä (klikkaa linkkiä). Kyselyyn voi vastata ajalla 11.8.-7.9.2025.

Kiitos vastauksestasi!

Haluatko tietää, miten vuokra määräytyy ja mitä talousarvion luvut tarkoittavat käytännössä? Elokuun asukastilaisuuksissa käymme selkeästi läpi vuoden 2026 vuokranmäärityksen perusteet ja talousarvion sisällön.

Paikalla esittelemässä yhtiötason laskelmat ja vastaamassa asukkaiden kysymyksiin ovat:

Jussi Teittinen, hallintojohtaja
Ani Rantalainen, laskentasihteeri

Paikka:

Mikalon toimiston kokoushuoneessa
Maaherrankatu 44
50100 Mikkeli

Tilausuuksien ajankohdat: (tarkasta oma osoitteesi alla olevasta taulukosta):

Ara-rajoitusten alaiset kohteet:

• ma 25.8.2025 klo 15 ja klo 17
• ti 26.8.2025 klo 15 ja klo 17

Rajoituksista vapaat kohteet:

• to 28.8.2025 klo 15 ja klo 17

Opiskelija-asuntokohteet:

• ke 27.8.2025 klo 15

Valitse sinulle sopiva ajankohta ja tule mukaan kuulemaan ja keskustelemaan. Tilaisuudet ovat maksuttomia ja tarkoitettu kaikille asukkaille.

Tervetuloa!

Alla osoitekohtaiset ajankohdat: