Tekijä: yllapito

Viime vuosien talous- ja maailmantilanne on koetellut asuntomarkkinoita korkojen ja hintojen nousulla. Korkojen nousu sekä nopeasti kasvaneet rakennuskustannukset tuovat haasteita asuntotoimijoiden arkeen, rajaavat mahdollisuuksia investointeihin ja lisäävät painetta vuokrankorotuksiin. Haastavasta taloustilanteesta huolimatta Mikalo Oy:n talousarvion mukaan vuodelle 2024 ei ole tulossa vuokrankorotuksia, mutta käyttömaksuihin on tehty lieviä tarkistuksia.

Käyttökorvaukset 1.1.2024 alkaen:

• Autopaikka 10,00 €/kk (kiinteistön ulkopuolisilta 20,00 €/kk)
• Autopaikka, sähkölataus 30,00 €/kk
• Autokatos 15,00 €/kk
• Autokatos, sähkölataus 40,00 €/kk
• Autotalli 35,00 €/kk (kiinteistön ulkopuolisilta 55,00 €/kk)
• Sauna 10,00 €/kk

Vesimaksut pysyvät ennallaan: 25€/kk/hlö

50 vuotta mikkeliläistä asumisen ja asuttamisen historiaa yksissä kansissa. Mikalon historiikki pitää sisällään lähes 200 sivua tarinoita, asukkaiden ja henkilökunnan haastatteluita, valokuvia, hauskoja arkisia kertomuksia, rakennusten ja kiinteistöjen historiaa ja paljon muuta.

Haluatko oman kopiosi Mikalon historiikista?
Laita viestiä tai soita hannele.vehmanen@mikalo.fi / 015 321 3536

ILMOITTAUTUMINEN PÄÄTTYNYT 14.11.2023

Tapahtumassa ajankohtaisia asioita sekä kurkistus tulevaisuuden suunnitelmiin asumisesta, kiinteistöistä sekä Mikkelin alueen jäte- ja vesihuollosta. Saat myös halutessasi oman äänesi kuuluviin ja voit kysyä asumiseen liittyvistä asioista yhtiömme päättäjiltä. Kaikki asukkaamme ovat tervetulleita. Nähdään tapahtumassa!

Aika: tiistaina 21.11.2022 klo 17-19.
Paikka: Sokos Hotel Vaakunan auditorio, Porrassalmenkatu 9

Ohjelma:

16.30-17.00 KAHVITARJOILU

17.00-19.00 PUHEENVUOROT

• Avauspuheenvuoro, toimitusjohtaja Hannu Sormunen
• Talous, kehitysjohtaja Jussi Teittinen
• Kiinteistöjen näkymät, kiinteistöpäällikö Tommi Kuvaja
• METSÄSAIRILA, ympäristökouluttaja Anne Laitinen
• XAMK Biovirtaa-hanke, projektipäällikkö Tuija Ranta-Korhonen
• MIKKELIN VESILAITOS, vesilaitoksen johtaja Jarkko Laitinen

Tapahtuman päätteeksi arvomme Moccamaster-kahvinkeittimen paikallaolijoiden kesken!

Lisätietoja: mikalo@mikalo.fi / 015 321 350.

Nyt syksyllä päättyvän CityLoops-kiertotaloushankkeen tuloksista ja opeista pidettiin kiertotalousseminaari tällä viikolla. Hankkeessa seitsemän eurooppalaista kaupunkia pilotoivat toimenpiteitä biojätteen sekä rakennus- ja purkujätteen kiertotalouden edistämiseksi. Yksi kaupungeista oli Mikkeli ja Mikalo oli mukana hankkeessa.

Tämän vuoden asukaslehdessä kerroimme Peitsarin alueella toteutetusta biojätteen lajittelun parantamisesta. Juttu alla sekä lehdessä sivulla 8.

---

Biojätteen lajittelulla energia ja ravinteet kiertoon

Suomalaisten kotitalouksissa syntyy keskimäärin 0,5-1 kg biojätettä henkilöä kohden viikossa. Biojätettä syntyy muun muassa vihannesten ja hedelmien kuorista ja ruoantähteistä. Biojäte sisältää runsaasti energiaa ja tärkeitä ravinteita, jotka voidaan hyödyntää esimerkiksi liikennebiokaasuna sekä multana ja maanparannusaineina viheralueilla ja maataloudessa. Suomalaisten biojätteillä ajaisi Suomen ympäristökeskuksen arvion mukaan 154 000 kaasuautoa vuoden ajan.

Jos biojätettä ei lajitella erikseen, se päätyy sekajätteen joukossa energiahyötykäyttöön eli poltettavaksi Riikinvoiman Ekovoimalaitoksessa. Tästä aiheutuu mikkeliläisille asukkaille ylimääräisiä jätteen kuljetuskustannuksia. Hyödyntämällä erilliskerätyn biojätteen ravinteet ja energia biokaasulaitoksella, voidaan vähentää fossiilisten polttoaineiden ja kivennäislannoitteiden käyttöä ja ehkäistä samalla ilmastonmuutosta. Myös omavaraisuus energian ja lannoitteiden osalta lisääntyy Etelä-Savossa. Mikkelissä erilliskerätyt biojätteet käsitellään BioSairila Oy:n biokaasulaitoksella. Biokaasulaitoksella biojätteestä valmistetaan maanparannusaineita ja liikennebiokaasua asukkaiden käyttöön.

Kaakkois-Suomen ammattikorkeakoulun ja Mikkelin kehitysyhtiö Miksei Oy:n CityLoops-hankkeessa biojätteen lajittelua kehitettiin Mikalo Oy:n kerrostaloissa Peitsarin alueella vuosien 2021-2023 aikana. Asukkaille jaettiin tiedotteita ja biojätteen lajitteluohjeita. Metsäsairila Oy tarjosi asukkaille ilmaiset paperiset biojätepussit vuoden tarpeisiin sekä muovikehikon, johon biojätepussi sopii. Näytepusseja jaettiin jokaiseen asuntoon. Lisäksi asukkaille järjestettiin asukasiltoja, joissa pusseja jaettiin halukkaille. Asukkaita opastettiin myös taittelemaan paperinen biojätepussi sanomalehdestä. Mikalo Oy jakoi pusseja myös aina uusien asukkaiden muuttaessa asuntoihin. Biojätteen lajittelussa halutaan suosia nimenomaan paperisia biojätepusseja biohajoavasta muovista valmistettujen pussien sijaan. Paperiset pussit hajoavat biokaasulaitoksella nopeammin, eivätkä aiheuta ongelmia laitoksen käsittelyprosessin aikana. Biohajoavasta muovista valmistetut pussit juuttuvat helposti muun muassa sekoittajiin.

Biojätteen lajittelu Peitsarin taloissa lisääntyi tiedotuskampanjan ansiosta. Alueella tehtiin sekajätteen koostumustutkimus ensimmäisen kerran syksyllä 2020 ennen tiedotuskampanjan aloitusta. Tutkimuksella selvitettiin sekajätteen sisältämiä kierrätyskelpoisia jätejakeita. Tuolloin sekajätteen joukossa oli 35 % biojätettä, mikä on tyypillisellä suomalaisella keskitasolla. Tutkimus uusittiin vuotta myöhemmin, kun asukkaille oli jaettu biojätepusseja ja järjestetty lajitteluaiheisia asukasiltoja. Biojätteen osuus sekajätteessä oli selvästi vähentynyt, sillä biojätettä oli sekajätteen joukossa syksyllä 2021 enää 27 %.

Sekajätteen koostumustutkimuksella selvitettiin, mistä kierrätyskelpoisista jätejakeista sekajäte Peitsarin alueella koostuu. Vuonna 2020 sekajätteen joukossa oli 35 % biojätettä ja vuonna 2021 biojätepussien jakamisen ja asukastapahtumien jälkeen 27 %.

CityLoops-hankkeen puolesta olemme erittäin iloisia tuloksista ja biojätteen lajittelun lisääntymisestä ja haluamme kiittää Peitsarin asukkaita positiivisesta asenteesta ja osallistumisesta tapahtumiimme. Tuloksia ja hankkeen päätöstä juhlistettiin vielä toukokuun lopussa Peitsarin asukastapahtumassa, jossa jaoimme asukkaille edelleen paperia biojätepusseja Metsäsairila Oy:n kanssa. Lisäksi asukkailla oli mahdollisuus tehdä kukkaistutuksia – tietenkin biojätteestä tuotettua multaa hyödyntäen. Työ biojätteen lajittelun edistämiseksi jatkuu edelleen Peitsarin alueella Xamkin Biovirtaa-hankkeessa vuosina 2023-2024.

CityLoops-hanke

CityLoops – Closing the loop for urban material flows -hankkeessa seitsemän eurooppalaista kaupunkia pilotoivat toimenpiteitä biojätteen sekä rakennus- ja purkujätteen kiertotalouden edistämiseksi. Hanketta rahoittaa EU Horisontti 2020 tutkimus- ja innovaatio-ohjelmasta (Grant Agreement No. 821033). Hankkeen toteutusaika 1.10.2019-30.9.2023.

Lisätietoa: www.xamk.fi/cityloops

Tutustu Biovirtaa-hankkeeseen: www.xamk.fi/biovirtaa

Kirjoittajat

Vuokko Malk, Hanne Soininen, Johanna Järvinen, Juha-Pekka Ontronen, Janne Junninen

Artikkeli julkaistu alunperin 12.5.2023. Juttua päivitetty (mm. lisätty kuvia) 11.8.2023

Asuntojen hakuaika kohteeseen oli 15.5- 4.6.2023. Asukasvalinnat kohteeseen on tehty.

Kaukolan kaupunginosaan, lähelle Kalevankankaan ulkoilumaastoa on kesällä 2023 valmistunut perusparannettu vuokra-asuntokohteemme Yrjönkatu 19. Kiinteistö on savuton sisä- ja ulkotiloiltaan. Kohteeseen valmistui kaksikymmentä laadukasta vuokra-asuntoa. Kohteen vuokra on 14,40 €/jm² (vuokra määräytyy jm² mukaan), lisäksi vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk.

ASUNTOJEN KOOT

1h+kt+alk	28,0 m2 (29,9 jm2)	1 kpl	Vuokra 430,99
1h+kt	29,0 m2  (31,0 jm2)	4 kpl	Vuokra 446,38
1h+kt+vh	33,5 m2  (34,7 jm2)	2 kpl	Vuokra 499,15
2h+kt	39,5 m2  (39,2 jm2)	2 kpl	Vuokra 564,23
2h+kt	42,0 m2  (40,9 jm2)	11 kpl	Vuokra 589,59

Rakennustapaseloste

Lataa rakennustapaselostus (.pdf)

Lisätietoja:

Asukasvalinnan osalta asumispalveluiden asiantuntija Hannele Vehmanen 015 3213536 Kiinteistön osalta isännöitsijä Pia Sutinen 015 3213523

Kuvia remontoiduista asunnoista:

Asuntojen pohjapiirrokset:

AS B13
1H+KT+Vh/33,5m²

AS A2
1H+KT+ALK. / 28m²

AS A3
1H+KT+ALK. / 33,5m²

AS B17
2h+kt/39,5m²

AS B16, B20
1H+KT/29m²

AS B12, B15, B19
2H+KT/42m²

AS A6, A10
1H+KT/29m²

AS A5, A9
2H+KT/42m²

AS A1, A4, A8
2H+KT/42,0m²

Mikalon heti vapaisiin asuntoihin voit tutustua mm. Vuokraovi.com -palvelusta. Vapaita ja vapautuvia asuntojamme voit tutkia myös Markkinointihakumme kautta >>

Huomioithan, että netissä on esillä vain osa vapaista ja vapautuvista asunnoistamme. Kaikki asunnot tarjotaan asuntohakemusten perusteella. Eli asuntohakemus kannattaa täyttää heti, kun asunnon tarve ilmenee. Täytä hakemus täällä!

Asukassihteerit käsittelevät asuntohakemukset, vapaat/vapautuvat asuntomme sekä tekee myös asukasvalinnan.

Meillä on myös muutamia kalustettuja asuntoja vuokrattavissa. Tutustu niihin täällä.

Mikkelin Pallo-Kissojen jaliskoulu järjestetään 5-9.6.2023. Paikkana Hänninkenttä Mikkelissä ma-pe klo 09:00 – 11:00 ja Urheilukenttä Ristiinassa ma-pe klo 13:00 – 15:00.
Osallistumismaksu Mikalon asukkaille 25€/futari (norm. 50€/futari). Sisältää iloista mieltä, diplomin, jalkapallon, ruisleivän, ohjauksen sekä tapahtumavakuutuksen (LähiTapiola).

Aiempaa taustaa tai kokemusta jalkapallosta ei tarvita, vaan mukaan riittää reipas ja iloinen asenne. Mukaan ovat tervetulleita 5-12 vuotiaat niin pojat kuin tytötkin.

Futiskoulussa jalkapallon saloja opetellaan leikkien ja pienten kilpailujen avulla. Uusien asioiden oppimisen lisäksi yhtä tärkeää on porukalla toimiminen ja kaverien kanssa hauskan pitäminen!

Lue lisää ja ilmoittudu mukaan osoitteessa: mikkelinpallokissat.fi ja mainitse lisätiedoissa, että olet Mikalon asukas. Maksu hoidetaan paikan päällä.

Yrjönkatu 19 perusparannus edistyy hyvää vauhtia ja sisätöiden osalta työt ovat edenneet aikataulun mukaisesti. Kohta pihalta saadaan myös rakennustarvikkeet ja isommat koneet pois alta, niin alkaa pihatöiden teko. Valmista on heinäkuun loppuun.

Asunnot tulevat hakuun myöhemmin tässä kuussa.

HUIJAUSVIESTEJÄ LIIKENTEESSÄ!

Päivitetty 6.3.2023

Kyberturvallisuuskeskus sai viime viikolla useita ilmoituksia huijausviesteistä. Kyberturvallisuuskeskuksen tietojen mukaan huijausviestejä on lähetetty laajasti, ja niitä on mennyt myös sellaisille ihmisille, jotka eivät ole lainkaan vuokra-asujia. Viestejä on lähetetty sekä tekstiviesteinä että sähköpostin välityksellä. Viesteissä väitetään, että asukkaan vuokra on maksamatta, ja pyydetään maksamaan se erikseen ilmoitetulle tilille. Viesteissä myös sanotaan, että ko. vuokrataloyhtiön tilinumero on muuttunut tietojärjestelmän päivityksen vuoksi. Viestit on kirjoitettu hyvällä suomen kielellä, ne eivät sisällä linkkejä, vaan uuden tilinumeron.

MEILLÄ EI OLE TILINUMEROT MUUTTUNEET, EMMEKÄ OLE LÄHETTÄNEET VIESTEJÄ!

Jos olet viestin saanut ja maksanutkin vuokran väärälle tilille, niin olettehan yhteydessä mahdollisimman pikaisesti vuokranvalvontaan. Lisäksi asukkaan tulee olla yhteydessä omaan pankkiinsa palautuspyynnön tekemiseksi. Asiasta kannattaa tällöin myös tehdä rikosilmoitus.