Asumisen ohjeita

Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta ja vuokrasopimusehdot velvoittaa, että vuokralaisen tulee hoitaa huoneistoa huolellisesti. Asunnosta tulee huolehtia vuokrasuhteen aikana ja siitä pois muutettaessa. Huoneiston tulee säilyä luonnollista kulumista lukuun ottamatta samassa kunnossa kuin se on ollut vuokrasuhteen alkaessa. Vuokralainen on myös velvollinen korvaamaan kaikki ne vahingot, jotka vuokralainen itse tai hänen vieraansa aiheuttavat tai tuottavat. Siivousohjeet (pdf)

Jätteiden keräys ja kuljetus on kallista. Jätelain tarkoituksena on vähentää jätteiden syntymistä ja saada käyttökelpoinen materiaali hyötykäyttöön. Asukkaat ovat tärkeä linkki tässä ketjussa. Jätehuoltokustannukset maksaa lopulta asukas, joten kannattaa harkita, mitä jätteisiinsä laittaa. Käyttökelpoisten tavaroiden kierrätys ja jätteiden tarkoituksenmukainen lajittelu on kaikkien yhteinen etu. Kiinteistön jätekatoksissa on lajittelusta kertovat opastetaulut.

Jäteastioiden ulkopuolelle ei saa jättää mitään jätteitä!

Metsäsairilan sivuilla on kätevä Lajittelun ABC, josta voit hakea lajitteluohjeet roskan nimellä.

Tutustu lajitteluohjeisiin: Kierrätys, jätelajikohtaiset lajitteluohjeet, Metsäsairila

Laajakaistayhteys
Lähes kaikkiin Mikalo Oy:n asuntoihin on saatavilla valokuitutekniikalla toteutettu laajakaistayhteys, joka sisältyy vuokraan.

Mikalo Oy:n kiinteistöt on liitetty Telia Finland Oyj:n valokuituverkkoon. Valokuitu on kytketty kiinteistön puhelinjakamoon. Asuntoihin yhteys tulee kiinteistön puhelinverkon kautta. Verkon ulkopuolella ovat Mikkelin kaupunginosista Anttola ja Ristiina osittain, Haukivuori, Kuomiokoski ja pienet kiinteistöt eri puolella Mikkeliä.

Palvelun saa käyttöönsä ottamalla yhteyttä Telia Finland Oyj:n asiakaspalvelunumeroon ja sopimalla yhteyden avaamisesta. Vuokraan sisältyvät Internet- yhteyden nopeus on 10/10 Mbit/s.

Nopeuden nostot on tilattava erikseen Telialta. Suuremmasta nopeudesta asukas maksaa suoraan Telialle.

HUOM!

• Internet-yhteyteen tarvittavan päätelaitteen (modeemin) ja liitäntäjohdot Mikalon vuokrataloasukas hankkii itse.
• Opiskelija-asunnoissa modeemi on valmiina, ja se tulee sinne myös muuton yhteydessä jättää.

Telian yhteystiedot:
Asiakaspalvelu ja tilaukset 0200 11611 (palvelu ma-pe klo 9.00-17.00, mpm/pvm) tai http://www.telia.fi/asukas

Jotta saat uuden nettipalvelun käyttöösi, sinun pitää tilata se Telialta.

Aktivoi liittymä alla olevan ohjeistuksen avulla:

• JOKO jättämällä yhteydenottopyynnön tämän linkin kautta, jolloin Telian asiakaspalvelija soittaa sinulle
• TAI soittamalla Telian asiakaspalveluun numeroon 0200 11611 (mpm/pvm) arkisin ma-pe klo 9-17, samalla saat tietoa lisäpalveluista.

! Puhelussa Telian kanssa kerro, että olet Mikalon opiskelija-asunnossa asuva opiskelija ja haluat aktivoida nettiliittymän. Valmistaudu myös kertomaan:

• koko nimesi
• tarkka katuosoite, postinumero ja kaupunki
• puhelinnumerosi
• sähköpostiosoitteesi
• modeemin pohjassa oleva 12-merkkinen CM-MAC/MAC-osoite.

Vuokralaisella on halutessaan mahdollisuus ostaa oman lukuunsa erillinen kiinteä adsl- tai muu vastaava internetyhteys samalta operaattorilta eli Telialta. Edellä kerrottu viittaa yhtiön ja vuokralaisen välisen vuokrasopimuksen ehtojen kohtiin 1, 8 ja 9, jotka vuokralainen on hyväksynyt allekirjoituksellaan.

Internetyhteyden ongelma- ja vikatilanteissa vuokralaisen tulee ottaa suoraan yhteyttä Telian asiakaspalveluun: puh. 0200 11611 (arkisin ma-pe klo. 9-17) ja kerro olevasi Mikalon asukas.

Mikalon opiskeljia-asuntokohteet: MOAS 7, 12
WIFI modeemi. Internetyhteys muodostetaan langattomasti. Salasana löytyy modeemista.

Mikalon opiskeljia-asuntokohteet: MOAS 1-6, 11, 13-33
Kaapelimodeemi kytketään ethernet -kaapelilla tietokoneeseen. Varmista, että tietokoneessasi on Ethernet -portti.

Asunnosta kodiksi

Ohjeita nuorelle ensimmäistä asuntoa varten.
* Oletko lähdössä opiskelemaan toiselle paikkakunnalle
* Oletko saanut työpaikan ja tarvitset asunnon
* Miten asuntoa haetaan
* Riittävätkö rahat vuokran maksuun
* Entä jos asumisessa ilmenee ongelmia, mitä tehdä

…näihin ja moneen muuhun kysymykseen
saat vastauksen tutustumalla Asunnosta kodiksi -asumisohjeisiin. Tutustu ohjeeseen tästä.

Opiskelijat ja kotoa muuttavien nuorten asunnot: soluasunnot sekä 1h-2h+kk.

Soluasunto on hyvä vaihtoehto esimerkiksi opintojaan aloittavalle tai uuteen kaupunkiin muuttavalle opiskelijalle. Soluasunnot ovat edullisimpia ja nopeimmin saatavissa olevia asuntoja. Soluasunnossa tutustut samassa elämäntilanteessa olevien opiskelijoiden kanssa. Voit myös toivoa kaveriasi samaan soluasuntoon. Jos haluat muuttaa soluasuntoon tietyn kaverin kanssa, täyttäkää kaverin kanssa omat asuntohakemukset ja kertokaa asiasta hakulomakkeen lisätiedoissa. Kaikkien soluasuntoon muuttavien asukkaiden tulee olla päätoimisia opiskelijoita. Jokaiselle asukkaalle tehdään oma vuokrasopimus omaan huoneeseen.

Solut ovat huoneita jaetussa asunnossa. Soluasunnossa jokaisella asukkaalla on oma lukittava huone. Huoneiden koot vaihtelevat noin kymmenestä neliöstä kahteenkymmeneen neliöön. Keittiö ja kylpyhuone jaetaan muiden asukkaiden kanssa. Mikalolla on sekä kahden että kolmen huoneen soluasuntoja.

Mikäli asuntoosi varustukseen sisältyy kalustus, löytyvät sieltä: sänky (200x80cm), patja, työpöytä ja tuoli. Keittiökalusteisiin kuuluu mikro, keittiönpöytä ja tuolit. Mikalon kalustamissa opiskelija-asunnoissa asukas vaihtaa valaisimen lamput itse, mutta saa uudet polttimot huollolta. HUOM! Vuodevaatteet on tuotava itse.

Soluasunnoissa vastuu yhteisistä tiloista (keittiö, kylpyhuone, parveke jne.), on kaikilla vuokralaisilla yhdessä.

Soluasuminen sujuu mukavasti, kun asumisen ja arjen tavoista sovitaan ja keskustellaan yhdessä. Erityisesti yhteisten tilojen siivouksesta on tärkeää sopia kämppisten kanssa, jotta yhteiselo sujuu vaivattomasti. Yhteiset säännöt kannattaa sopia heti yhteiselon alkutaipaleella.

Tutustu kämppikseen:

• Esittäytykää toisillenne, kun kohtaatte ensimmäisen kerran. Muistakaa hyvät käytöstavat ja tervehtikää toisianne aina yhteisissä tiloissa.
• Vaihtakaa puhelinnumeroita toistenne kanssa ja perustakaa esim. yhteinen Whatsapp -ryhmä, jossa voitte keskustella asunnon asioista yhdessä.

Ainakin nämä arkiset asiat kannattaa käydä kämppiksen kanssa läpi:

• Yhteisten tilojen siivousvuorot on hyvä sopia. Ne voi merkitä vaikka yhteiseen siivouskalenteriin.
• Sopikaa siitä, voiko vieraita tuoda asuntoon ja milloin.
• Käykää läpi, mitkä asunnon tavarat ovat yhteiskäytössä.
• Sopikaa onko osa kulutustavaroista yhteisessä käytössä (esim. WC-, talouspaperi ja tiski-/siivousaineet) ja kuka ne milloinkin hankkii.
• Kunnioita kämppiksen aikatauluja ja huomioi hiljaisuusajat.
• On hyvä puhua asioista suoraan, myös niistä jotka harmittavat.

Alla esimerkki 2hlö soluasunnosta. Asuntojen kunto, pohja ja materiaalit vaihtelevat kiinteistöjen ja yksittäisten asuntojen välillä.

Opiskelija-asuntokohteiden pesukoneiden varaus tapahtuu One4All Mobile -asukassovelluksen kautta. Se on saatavilla App Storesta tai Play Storesta tai käytettävissä selaimen kautta osoitteessa https://mobile.o4a.fi/ .

Palveluun kirjaudutaan sillä sähköpostiosoitteella, jonka olet antanut vuokrasopimuksen yhteydessä meille.

Pesukoneen varaukset tehdään sähköisen kalenterin kautta.

Saat One4All-sähköpostiviestin palvelun vuokrasopimuksesi alkaessa.

Jos sinulle on ongelmia palvelun käytössä otathan yhteyttä:
Dusko Cuckovic
isännöitsijä
puh. 015 3213517
e-mail. dusko.cuckovic@mikalo.fi

PESUTUVAN OHJEET

• Pesutuvan ja kuivaushuoneen käyttö on sallittu klo 07:00–22:00. Muina aikoina pesukoneita ja kuivaushuoneen puhallinta ei saa käyttää.
• Varaukset tehdään etukäteen One4All Mobile -asukassovelluksella.
• Voit varata kerrallaan enintään kaksi tuntia pesuaikaa.
• Älä pese pyykkiä toisen vuoron aikana.
• Muista perua vuorosi, jos et pääse käyttämään vuoroasi.
• Ota puhtaat pyykkisi pois koneesta ennen seuraavan vuoron alkamista. Älä jätä vaatteita ja pesuaineita pesutupaan.
• Jos käytät kuivaushuonetta, poista pyykkisi sieltä viimeistään seuraavana päivänä. Huomioi, että kuivaushuone on tarkoitettu kaikille talon asukkaille, joten anna myös naapurillesi mahdollisuus hyödyntää sitä.
• Mattojen pesu koneissa on ehdottomasti kielletty.
• Siivoa jälkesi ja puhdista koneet käytön päätteeksi.
• Ilmoita mahdollisista puutteista tai ongelmista viipymättä huoltoon.

KUIVAUSHUONEEN OHJEET

• Kuivaushuoneen käyttö on sallittu klo 07:00–22:00. Muina aikoina kuivaushuoneen puhallinta ei saa käyttää.
• Puhdista koneen sivuilla ja kansipellissä olevat suodatinverkot tarvittaessa kevyesti harjaamalla.
• Ripusta pyykit naruille mahdollisimman tasaisesti. Paksuimmat vaatekappaleet kannattaa sijoittaa huoneen keskelle koneen eteen.
• Varmista, että turvakytkin on päällä/ON
• Valitse haluamasi kuivausaika kiertämällä koneen ajastinta myötäpäivään (0…4…6 h) / käynnistä kuivauskone käynnistyspainikkeesta.
• Konetta ei saa peittää.
• Koneen päälle, välittömästi koneen sivuille tai eteen ei saa ripustaa pyykkiä, koska ilmankierron estyminen voi aiheuttaa palovaaran.
• Yksi pesukoneellinen eli noin seitsemän kiloa puuvillapohjaista liinavaatepyykkiä kuivuu normaaliolosuhteissa vähintään mankelikuivaksi noin tunnissa.
• Kuivumisaika riippuu kuitenkin ratkaisevasti pyykin määrästä, koostumuksesta, jäännöskosteudesta ja huonetilan peruslämpötilasta.
• Tarvittaessa voit lisätä kuivausaikaa kiertämällä ajastinta myötäpäivään.
• Poista pyykkisi viimeistään seuraavana päivänä. Huomioi, että kuivaushuone on tarkoitettu kaikille talon asukkaille, joten anna myös naapurillesi mahdollisuus hyödyntää sitä.
• Kuivaushuoneen ovet ja ikkunat on pidettävä suljettuina kuivauksen aikana.
• Valitun ajan loputtua kuivauskone pysähtyy automaattisesti. Muista sulkea ovi poistuessasi ja sammuta valot kuivaushuoneesta.

Turvallisuusohjeita ja varoituksia

• Koneen imu- ja puhallusaukot on aina pidettävä vapaina.
• Konetta ei saa pestä juoksevalla vedellä.
• Havaituista vioista on heti ilmoitettava kiinteistöhuoltoon tai isännöitsijälle ja kuivauskoneen käyttö on lopetettava.
• Määräysten mukaan kuivauskoneen saa asentaa, huoltaa ja korjata ainoastaan sähkö- ja/tai kylmäalan töihin pätevöitynyt ammattihenkilö.
• Älä päästä lapsia kuivauskoneen lähelle kuivauskoneen ollessa käynnissä, äläkä jätä lapsia ilman valvontaa kuivaushuoneeseen.
• Tulipalon sattuessa kuivauskoneen voi sammuttaa sähkölaitteiden sammuttamiseen soveltuvalla sammuttimella.

Kaikki autopaikat kiinteistöjen merkityt parkkipaikat ovat maksullisia. Voit tiedustella vapaita parkkipaikkoja alueesi kiinteistönhoidosta. Lämmitystolpan avain ja päivitetyt vuokralaskut toimitetaan paikan saaneille sopimuksen alkamispäivään mennessä.

• Autopaikka 10 €/kk (kiinteistön ulkopuolisilta 20 €/kk)
• Autopaikka, sähkölataus 30 €/kk

Maksu peritään vuokranmaksun yhteydessä kalenterikuukausittain.

Autopaikan irtisanominen

Voit irtisanoa autopaikan ilmoittamalla siitä puhelimitse tai sähköpostitse oman alueesi kiinteistönhoitajalle. Avain on palautettava kiinteistönhoitajalle.

Mikäli avainta ei palauteta, laskutetaan siitä 10 €.

Autonlämmitysjohto

Autonlämmitysjohtoa ei saa jättää roikkumaan pistorasiaan.
Vaarana on erityisesti lasten turvallisuus sekä P-alueiden lumien koneellinen auraus myös lämmitystolppien ääreltä. Jokainen autopaikan haltija kantaa itse vastuun johdon irrottamisesta pistorasiasta. Rasian kansi on aina pidettävä lukittuna, myös silloin kun lämmitysjohto on kiinni. Mikäli lämmitysjohto jätetään roikkumaan pistorasiaan, se poistetaan ja johdon saa takaisin 5 € maksua vastaan kiinteistönhoitajalta.

Automaattinen autonlämmitys eli pakkasvahti

Mikalon opiskelija-asuntokohteissa: MOAS 1-15, MOAS 18-25, MOAS 27-31 ja MOAS 33 pakkasvahti hoitaa auton lämmityksen automaattisesti säätilan mukaan. Järjestelmässä ei ole käytössä aikaohjausta (ajastinkellot) tai ennalta määrättyjä lämmitysaikoja. Pysäköity auto voi olla kytkettynä lämmitystolppaan periaatteessa jatkuvasti, mutta jos et aja autoa pitkään aikaan, on järkevämpää ottaa se pois lämmityksestä.

Näissä em. talokohteissa, joissa on käytössä pakkasvahti, tolpassa mahdollisesti olevaa kelloa ei tarvitse käyttää, vaan lämmitys toimii automaattisesti ilman kelloa.

Pakkasvahti aloittaa lämmityksen, kun ulkolämpötila alittaa +5 asteen ja lisää lämmitystehoa lämpötilan laskiessa aina -18 asteeseen asti, jonka jälkeen se pitää virran kytkettynä koko ajan. Järjestelmä pitää auton moottorin +10° – +20° alueella.

Kun lämpötila alittaa +5°, on lämmitys päällä n. 7 min jaksoina 40 min välein. Lämpötilan laskiessa lämmitysjakso pitenee ja väliaika lyhenee. n -7° lämpötilassa ne ovat yhtä suuret (10min + 10min). Lämpötilan alittaessa -18° lämmitys on koko ajan päällä. Tuulisella säällä pakkasvahti lisää lämmitystehoa.

Huom:

Talokohteessa MOAS 16-17 on tolpissa ajastinkellot käytössä.
Talokohteessa MOAS 26 on tolpissa sähkö päällä jatkuvasti.
Talokohteessa MOAS 32 ei ole autopaikkoja.

Autojen sähkölataus

Jos haluat ladata autoasi sähköllä omalla parkkipaikallasi, ota aina ensin yhteys isännöitsijään ja sovi käytännöistä ja maksuista. Mikalolla ei ole kiinteistöissään autoille omia lataustolppia, joten mahdollinen lataus tapahtuu autolämmitystolpista. Niistäkin lataus on sallittu vain Mikalon asukkaille, ei vierailijoille tai ulkopuolisille. Jos lämmitystolpan sulakkeet ei kestä latausta, on lataus lopetettava.