Irtisanominen
Vuokralaisen irtisanoessa toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen on huoneiston irtisanomisaika yksi kalenterikuukausi, joten jos olet muuttamassa pois syyskuun 30. päivä, on sinun irtisanottava huoneistosi viimeistään elokuun lopussa eli 31.8.
Palveluun tulee kirjautua pankkitunnuksilla tai mobiilivarmenteella.
Jokaisen sopimuksella olevan tulee tehdä oma ilmoitus. Myös itse tekemäsi vapaamuotoinen irtisanominen, esimerkiksi sähköposti, on pätevä. Irtisanomisilmoitus tulee aina täyttää huolellisesti ja päivätä sekä allekirjoittaa.
Jos sinulla ei ole pankkitunnuksia tai et muuten pääse kirjautumaan palveluun, voit täyttää irtisanomislomakkeen täällä. Tulostettavan asunnon irtisanomislomakkeen voit ladata tästä.
Ennakkotarkastus
Irtisanomisen tultua toimistoomme tekee Mikalo Oy:n huolto asuntoon ennakkotarkastuksen. Ennakkotarkastuksen ajankohta sovitaan pois muuttavan kanssa. Ennakkotarkastuksen tarkoitus on, että saamme hyvissä ajoin tietoa asunnon kunnosta ja ehdimme varautua mahdollisiin korjaustoimenpiteisiin.
Vuokranantaja voi näyttää huoneistoa irtisanomisilmoituksen saapumispäivästä lukien mahdolliselle uudelle vuokralaiselle, ennakkoon sovittuna ajankohtana arkipäivinä klo. 9.00 – 16.00 välisenä aikana.
Huoneiston lähtötarkastus suoritetaan vuokralaisen muutettua pois. Asunnon kaikki avaimet tulee jättää asuntoon.
Poismuuttotarkastus
Poismuuton yhteydessä huoltomies tarkastaa huoneiston kunnon ja ottaa tarvittaessa vesimittarilukemat loppulaskua varten. Asunnon lopputarkastus olisi suositeltavaa tehdä yhdessä huoltomiehen kanssa, jotta mahdolliset epäkohdat saadaan sovittua tarkastuksen yhteydessä. Kaikki asukkaan käytössä olleet avaimet tulee palauttaa lopputarkastuksen yhteydessä huoltomiehelle tai jättää asuntoon keittiön työtasolle. Mikäli huoneiston avaimia on kadonnut, sarjoitamme lukon ja laskutamme sarjoituskulut asukkaalta.
Vakuusmaksun palautus
Vakuusmaksu (ja avainten panttimaksu) palautetaan noin 2-3 viikon kuluessa vuokravastuun päättymisestä, kun asunto on tarkastettu sekä vesilaskutus ja muut mahdolliset laskut hoidettu. Vakuusmaksu palautetaan tilillesi, joten muistathan ilmoittaa tilinumerosi irtisanomisilmoituksen yhteydessä.
Asunnosta pois muuttaessa on tehtävä loppusiivous
Siivouksen vaatimukset on eritelty loppusiivousohjeeseen, joka jaetaan poismuuttavan henkilön asuntoon.
Lähtösiivousohje:
- lattia lakaistaan tai imuroidaan ja pestään
- ovet, kaapit ja hyllyt pyyhitään
- WC:n/kylpyhuoneen lattiat, seinät, lavuaari ja pytty pestään
- pakastin sulatetaan (älä käytä apuna puukkoa tai muuta terävää esinettä!)
- liesi/uuni ja kylmäkalusteet sekä niiden alustat ja taustat puhdistetaan
- jätä jääkaapin/pakastimen ovet auki, jos niissä ei ole virtaa päällä
- keittiötasojen ja -kaapistojen pinnat, ovet sekä hyllyt puhdistetaan
- ikkunat pestään sekä huoneesta että yhteistiloista (jos ulkona on pakkasta, pestään vain sisäpinnat)
- varasto ja parveke tyhjennetään omista tavaroista ja siivotaan
- Soluasunnossa myös yhteiset tilat on siivottava, vaikka vain yksi asukas muuttaisi pois. Yhteisten tilojen siivouksesta vastaavat kaikki asukkaat yhdessä.
Ohjeet löytyvät myös Mikalo Oy:n kotisivuilta kohdasta: Asukkaille – Lomakkeet – Muuttosiivousohjeet.
Huonoon kuntoon jätetyt asunnot kuvataan ja lisäksi riitatapauksissa on käytössä useamman Mikalo Oy:n henkilökuntaan kuuluvan lausunto asunnon kunnosta.
Huonosti siivottu asunto siivotaan Mikalo Oy:n toimesta. Siivouksesta aiheutuva työ ja muut kulut laskutetaan asukkaalta. Kustannukset voivat nousta satoihin euroihin.
Asuntoihin ei myöskään saa jättää tavaraa. Niiden pois kuljettaminen on myös laskutettavaa työtä. (Huom. opiskelija-asunnoissa kaapelimodeemi ja siihen kuuluvat osat (virtajohto, Ethernet verkkojohto ja F-johto) jätetään asuntoon/ lukittuun soluhuoneeseen. Mikäli Internet-liittymä on ollut käytössä, on asukkaan suljettava liittymä tämän linkin kautta TAI soittamalla Telialle puh. 0200 11611 (mpm/pvm) arkisin ma-pe klo 9-17.)