Voit hakea opiskelija-asuntoja opiskelupaikasta riippumatta. Kaikilla peruskoulun jälkeisissä oppilaitoksissa opiskelevilla oppilailla on mahdollisuus hakea Mikalon opiskelija-asuntoa. Perhehakijoiden osalta riittää, että toinen hakijoista opiskelee. Lisäksi Mikalolla on asuntoja myös ei opiskeleville nuorille. Opiskelija- ja nuorisoasuntoihin voit tutustua täällä.
Asunnon hakeminen on helppoa. Sähköiselle asuntohakemukselle pääset tästä. Emme käsittele puutteellisia hakemuksia. Täytäthän hakemuksen siis huolellisesti ja mahdollisimman kattavasti. Jokainen hakemuksessa kysytty kohta ovat tärkeitä asukasvalintoja tehdessä. Erityisen tärkeä on ilmoittaa asunnon tarve ja syyt. Voit tarvittaessa kertoa tilanteestasi tarkemmin tekstikentässä ’Muut syyt’.
Soluasuntoihin haettaessa, jokaisen hakijan tulee tehdä oma hakemus. Jokaiselle asukkaalle tehdään aina oma sopimus. Jos haet soluasuntoa ystäväsi kanssa, niin kirjoita ’muut tiedot’ -kenttään toisen hakijan nimi, niin osaamme yhdistää teidät hakuprosessissa.
Saat hakemuksestasi vahvistuksen sähköpostiisi ja hakemuksesi on voimassa 3 kk kerrallaan. Mikäli et tänä aikana saa asuntoa, on sinun uusittava hakemus.
Kun sopiva asunto hakutoiveittesi mukaisesti vapautuu, saat tarjouksen yleensä sähköpostitse. Ilmoitathan heti, jos et halua asuntoa, niin voimme tarjota asuntoa seuraavalle jonottajalle.
Asukasvalinnan perusteet
Asukasvalinnassa etusijalla ovat kaikki opiskelijat ja paikkakuntalaiset nuoret. Mahdollisuudet asunnon saamiseen ovat paremmat, mitä laajemmalta alueelta hakija on valmis ottamaan asunnon vastaan ja mitä vähemmän on erityistoiveita.
Asuntojen kysyntä on kovimmillaan lukukauden alkaessa (elo-, syys- ja tammikuu). Muina aikoina asunnon saaminen on helpompaa
Asuntohakemuksen liitteet
Tarvittavat liitteet on toimitettava pyydettäessä ennen vuokrasopimuksen allekirjoitusta: Selvityspyyntö perustuu Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen ohjeisiin (Arava- ja korkotukivuokra-asuntojen asukasvalintaopas 3.3.).
- opiskelijatodistus tai todistus oppilaitokseen hyväksymisestä
- huoltajan kirjallinen suostumus (PDF)
- tiedot tämän hetken bruttokuukausituloista (palkka-, työttömyyskorvaus-, eläketodistus, armeijassa olevalta palvelustodistus)
- verotuspäätös ja erittelyosa viimeksi vahvistetusta verotuksesta (18 vuotta täyttäneiltä)
- selvitys mahdollisesta varallisuudesta ja lainoista
- kaikki ne asiakirjat, joilla katsotte olevan vaikutusta asunnon tarpeeseen: lääkärintodistus, raskaustodistus, asunnon irtisanominen, avioeropäätös tai päätös harkinta-ajasta.
- yrittäjältä viimeinen tuloslaskelma ja tase sekä yrittäjän tuloselvityslomake
- passi ja oleskelulupa
Asukasvalinnan yhteydessä noudatetaan tulo- ja varallisuusvertailua, jolloin etusijalla ovat pienituloiset ja vähävaraiset hakijat. Varallisuutena otetaan huomioon hakijaruokakunnan yhteenlaskettu varallisuus. Varallisuuden määrää laskettaessa hakijan omaisuus
arvostetaan käyvän arvon mukaan. Käyvällä arvolla tarkoitetaan omaisuuden todennäköistä luovutushintaa (ei verotusarvoa). Omaisuuden käyvästä arvosta voidaan vähentää ruokakunnan yhteenlaskettujen velkojen määrä, joista tulee pyydettäessä toimittaa todistukset (esim. jäljennös lainan maksukuitista tai tiliotteesta, jossa näkyy lainan saldo).
LIITTEET OPISKELIJA
Opiskelijatodistus, josta selviää milloin opinnot ovat alkaneet sekä arvioitu valmistumisaika tai aloittavalta opiskelijalta kopio oppilaitoksen hyväksymisilmoituksesta
LIITTEET EI OPISKELIJA
Verotodistus viimeksi vahvistetusta verotuksesta
Selvitys tuloista (esim. tilinauha, työttömyyskorvaus jne.)
VAPAAEHTOISET LIITTEET JOILLA HAKIJA SELVENTÄÄ ASUNNON TARVETTA
Esimerkiksi muuttovelvoite nykyisestä asunnosta, lääkärintodistus, raskaustodistus, todistus harjoittelu-/työpaikasta tms.
Vuokrasopimuksen allekirjoittaminen
Vuokrasopimus on mahdollista allekirjoittaa sähköisesti. Linkki sähköiseen allekirjoitukseen lähetetään sähköpostiisi. Tunnistautuminen sähköisen allekirjoituksen palveluun tapahtuu mobiilivarmenteella tai verkkopankkitunnuksilla.
Vuokrasopimuksen voi myös allekirjoittaa toimistollamme. Mikäli vuokralainen on alle 18-vuotias, on toimistolla oltava henkilökohtaisesti mukana se hänen huoltajansa, joka on antanut kirjallisen suostumuksensa asuntohakemuksen yhteydessä. Varaudu todistamaan henkilöllisyytesi vuokrasopimuksen teon yhteydessä kuvalla varustetulla henkilöllisyystodistuksella.
Virallisen muuttoilmoituksen Väestörekisterikeskukseen voi tehdä maistraatissa tai sähköisesti internetissä osoitteessa www.posti.fi/muuttoilmoitus.
Vakuusmaksu
Vakuusmaksu maksetaan vuokrasopimuksen teon jälkeen. Sen suuruus määräytyy seuraavasti:
Soluhuone ja 1h+kk-k 300,00 €
Kaksiot ja sitä suuremmat asunnot 450,00 €
Vakuusmaksu palautetaan viimeistään kahden kuukauden sisällä vuokrasuhteen päättymisestä, mikäli asunto on kunnossa ja siivottu, eikä asukas ole vuokrasuhteensa aikana aiheuttanut ylimääräisiä kuluja Mikalolle. Lisäksi edellytetään, että vuokralainen on palauttanut hänelle annetut avaimet ajallaan eikä hänellä ole vuokraa tai muita maksuja suorittamatta. Mikalolla on oikeus vuokralaista kuulematta vuokrasuhteen päätyttyä käyttää vakuusmaksua vuokralaiselle kuuluvien hoitamattoimien velvoitteiden kuittaamiseen.
Asunnon ylläpito
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta ja vuokrasopimusehdot velvoittaa, että vuokralaisen tulee hoitaa huoneistoa huolellisesti. Asunnosta tulee huolehtia vuokrasuhteen aikana ja siitä pois muutettaessa. Huoneiston tulee säilyä luonnollista kulumista lukuun ottamatta samassa kunnossa kuin se on ollut vuokrasuhteen alkaessa. Vuokralainen on myös velvollinen korvaamaan kaikki ne vahingot, jotka vuokralainen itse tai hänen vieraansa aiheuttavat tai tuottavat. Siivousohjeet (pdf)